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Einzigartige Wohnung im Wasserschloss von Lohrbach

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Einzigartige Wohnung im Wasserschloss von Lohrbach

1 großes Zimmer

1 Wohnküche

ca. 81,5 m²

Kaufpreis: 155.000 €

Zu verkaufen ist eine sehr große 1-Zimmer-Wohnung in der einzigartigen Wasserschloss-Anlage von Lohrbach. Zum denkmalgeschützten Ensemble des Wasserschlosses gehören mehrere Gebäude. Von einem Wassergraben umschlossen sind der Fürstenbau und der Mittel- und Nordflügel. Eine beeindruckende Steinbrücke führt über den Wassergraben zum romantischen Innenhof der drei Bauwerke.
In diesem architektonischen und naturverbundenen Kleinod befinden sich heute mehrere Eigentumswohnungen, teils auch genutzt als Ferienwohnungen. Der idyllische Innenhofbereich, eine große Freifläche, steht allen Bewohnern zur Erholung zur Verfügung.
Das angebotene Apartment liegt im Erdgeschoss des Nordflügels. Der separate Wohnungseingang ist geschützt unter einem Laubengang, welcher von großen Steinsäulen getragen wird.
In der Wohnung sind ein heller, beindruckend großzügiger Raum, eine gemütliche Wohnküche, ein schickes Tageslichtbad und ein schöner Flur. Hohe Decken, große Fensteröffnungen, dicke Wände, kassettierte Holztüren mit Glasausschnitten – das Raumgefühl ist einfach besonders. Das XXL-Zimmer hat einen Erker mit Rundboden und Gewölbedecke, in dem wunderbar der Schlafbereich integriert werden kann. Ein Kaminofen sorgt für Behaglichkeit im Wohnraum. Die Küche bietet Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Highlight ist hier ein massiver Küchenofen mit Gusseisen-Herdringen, großem Backfach, Feuerraum und Schublade für Feuerholz. Das Wohlfühlbad hat eine Eckbadewanne und eine Dusche. Zur Wohnung gehört ein separat gelegener, ca. 2,5 m² großer Abstellraum.
Der Wiederaufbau des Teiles der Schlossruine und der Wohnungsausbau war im Jahr 2001. Die heutigen Eigentümer sind die Erstbesitzer.
2005 erfolgte in der gesamten Wohnung ein neuer Fußbodenaufbau (Ausgleichsbeton, Dämmung, Estrich, Fliesenbelag). 2020 wurden zwei Holzträger entfernt und neue, große Stahlträger unter der Zimmerdecke eingebaut. Der Kaminofen und der Küchenofen sind erst ein paar Jahre alt. Auch der Elektroboiler für Warmwasser im Badezimmer wurde vor kurzem getauscht.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas) mit Heizkörpern in der Wohnung.
Es stehen Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Laut Teilungserklärung ist der Wohnung ein Bedarf von 1 Stellplatz zugeordnet.

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Die Lage

Mosbach

Mosbach ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis mit ca. 24.000 Einwohnern. Die historische Altstadt ist bekannt für ihre prächtigen Fachwerkhäuser und beliebtes Ausflugsziel für zahlreiche Touristen.