Stephan Herwig, Wertgutachter

Immobilienbewertung in Heidelberg, Mannheim, Rhein-Neckar-Kreis

Wohn- & Gewerbe-Immobilien

Wie wir bewerten

Was wir bewerten

Wer wir sind

Wir bestimmen den Wert Ihrer Immobilie

Dipl.-Ing. Stephan Herwig

Als freies und unabhängiges Sachverständigenbüro für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mieten und Pachten erstellen wir für Sie Immobilien-Wertgutachten oder beraten Sie bei Fragen zum Marktwert von Immobilien. Beim Kauf und Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung, bei der Ermittlung von Erbschaftsvermögen, im Rahmen von Ehescheidung, bei einer Immobilieninvestition oder anderen Anlässen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Welchen Verkehrswert (Marktwert) hat Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie?

Als Sachverständige erstellen wir für Sie ein Wertgutachten oder helfen Ihnen gern mit einer individuellen Beratungsleistung.

Kontakt

Bei der Wertermittlung von Immobilien wenden wir die in der Praxis üblichen Verfahren an.

Verkehrswertermittlung (Marktwert):

Der Verkehrswert einer Immobilie ist im § 194 des Baugesetzbuches (BauGB) definiert. Die Bestimmung des Verkehrswertes erfolgt gemäß der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV) in der es heisst:

„Grundsätzlich sind zur Wertermittlung das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren oder mehrere dieser Verfahren heranzuziehen. Die Verfahren sind nach der Art des Wertermittlungsobjekts unter Berücksichtigung der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr bestehenden Gepflogenheiten und der sonstigen Umstände des Einzelfalls, insbesondere der Eignung der zur Verfügung stehenden Daten, zu wählen; die Wahl ist zu begründen.“

Als Immobiliengutachter bewerten wir für Sie

Wohnhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Unbebautes Grundstück
Bürobauten, Geschäftshaus
Industriebau, Gewerbebetrieb
Wohnrechte, Nießbrauch
Miet- und Pachtwerte
Erbbaurecht

Immobilien-Wertgutachten und Beratungsleistungen:

Unser Urteil als Sachverständige ist heute bei den verschiedensten Immobilientransaktionen gefragt. Dem entsprechend richtet sich unser Dienstleistungsangebot im Einzelfall ganz nach Ihrem Bedarf. Art und Umfang unserer Zusammenarbeit resultieren aus Ihrer speziellen Situation.

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