Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

Stephan Herwig, Wertgutachter

Immobilienbewertung in Heidelberg, Mannheim, Rhein-Neckar-Kreis

Wohn- & Gewerbe-Immobilien

Wie wir bewerten

Was wir bewerten

Wer wir sind

Wir bestimmen den Wert Ihrer Immobilie

Dipl.-Ing. Stephan Herwig

Als freies und unabhängiges Sachverständigenbüro für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mieten und Pachten erstellen wir für Sie Immobilien-Wertgutachten oder beraten Sie bei Fragen zum Marktwert von Immobilien. Beim Kauf und Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung, bei der Ermittlung von Erbschaftsvermögen, im Rahmen von Ehescheidung, bei einer Immobilieninvestition oder anderen Anlässen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Welchen Verkehrswert (Marktwert) hat Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie?

Als Sachverständige erstellen wir für Sie ein Wertgutachten oder helfen Ihnen gern mit einer individuellen Beratungsleistung.

Bei der Wertermittlung von Immobilien wenden wir die in der Praxis üblichen Verfahren an.

Verkehrswertermittlung (Marktwert):

Der Verkehrswert einer Immobilie ist im § 194 des Baugesetzbuches (BauGB) definiert. Die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie erfolgt gemäß § 8, Abs.1, der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) in der es heißt:

„Zur Wertermittlung sind das Vergleichswertverfahren (§ 15) einschließlich des Verfahrens zur Bodenwertermittlung (§ 16), das Ertragswertverfahren (§§ 17 bis 20), das Sachwertverfahren (§§ 21 bis 23) oder mehrere dieser Verfahren heranzuziehen. Die Verfahren sind nach der Art des Wertermittlungsobjekts unter Berücksichtigung der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr bestehenden Gepflogenheiten und der sonstigen Umstände des Einzelfalls, insbesondere der zur Verfügung stehenden Daten, zu wählen; die Wahl ist zu begründen. Der Verkehrswert ist aus dem Ergebnis des oder der herangezogenen Verfahren unter Würdigung seines oder ihrer Aussagefähigkeit zu ermitteln.“

Als Immobiliengutachter bewerten wir für Sie

Wohnhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Unbebautes Grundstück
Bürobauten, Geschäftshaus
Industriebau, Gewerbebetrieb
Wohnrechte, Nießbrauch
Miet- und Pachtwerte
Erbbaurecht

Immobilien-Wertgutachten und Beratungsleistungen:

Unser Urteil als Sachverständige ist heute bei den verschiedensten Immobilientransaktionen gefragt. Dem entsprechend richtet sich unser Dienstleistungsangebot im Einzelfall ganz nach Ihrem Bedarf. Art und Umfang unserer Zusammenarbeit resultieren aus Ihrer speziellen Situation.

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