Stephan Herwig, Inhaber

Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie

Was Sie unbedingt wissen müssen:

Wie hoch ist der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie?

Wie steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Wie steuert man den Immobilien-Verkauf sicher?

Immobilien­makler Heidelberg

Doppelte Immobilien-Kompetenz

Makler & Wertgutachter

Dipl.-Ing. Stephan Herwig

Aktuelle Immobilien

Kauf & Miete

Das Wohnstil-Leitsystem

Unser einzigartiges Marketing-Konzept zur gezielten Immobilien-Vermittlung

Die Zuordnung unserer Angebote in ein innovatives Wohnstil-Leitsystem ermöglicht uns eine präzise Charakterisierung und erleichtert so Interessenten die Orientierung und verstärkt vorhandene Wünsche.

Sechs Kategorien unterschiedlicher Wohnkultur helfen unseren Kunden, genau das Zuhause zu finden, das sie sich erträumen; und unseren Anbietern, ihre Immobilie ohne Zeit- und Wertverlust seriösen Interessenten zu offerieren.

Besondere Lebenssituationen

Dank 20 Jahren Maklerexpertise wissen wir immer genau, worauf es ankommt.

Bei einer Trennung bewerten wir Ihr gemeinsames Immobilienvermögen fundiert und führen unparteiisch durch den Verkauf Ihrer Immobilie.

Bei Erbschaft ermitteln wir sachverständig den Wert Ihrer Immobilie und verkaufen oder vermieten diese gezielt.

Mit einer seriösen Immobilienbewertung helfen wir Senioren, kümmern uns um alle Verkaufsunterlagen und führen sicher durch den Verkauf bis zum Notartermin.

Was Kunden über uns sagen

Herr Herwig ist einer der Immobilienmakler denen man sein Vertrauen schenken kann. Er ist absolut seriös und vor allem sehr kompetent. Er ist auch Sachverständiger für Immobilienbewertung und hat ein Studium im Bauwesen abgeschlossen. Er weiß wovon er spricht. In meinem Beruf treffe ich viele Menschen. Wenn jemand eine Immobilie verkaufen möchte oder auf der Suche ist, dann empfehle ich Herrn Herwig immer sehr gerne weiter.

Ulrike Gaffga
Gaffga-Interieur-Design

Besuchen Sie uns

Mitten In Der Heidelberger Altstadt

Warum uns als Immobilienmakler zu Rate ziehen?

Myhouse-Immobilien e.K. steht für eine seriöse und fachkundige Beratung bei der Immobilienvermittlung in Heidelberg und dessen Umland. Der Inhaber, Dipl.-Ing. Stephan Herwig, verfügt als Immobilienmakler & Wertgutachter über eine besondere Expertise bei der Immobilienbewertung, dem Hausverkauf im Rhein-Neckar-Kreis und dem Verkauf von Wohnungen im Raum Heidelberg. Für eine gezielte Immobilien-Vermarktung wurde ein einzigartiges Marketingtool entwickelt: Das Wohnstil-Leitsystem. Die Top-Lage des Immobilienbüros mitten in der Heidelberger Altstadt wird von Kunden, die auf der Suche nach einer Immobilie in Heidelberg sind, stark frequentiert. Gern präsentieren wir auch Ihre Immobilie Käufern und Mietern in unserem Schaufenster in der Neugasse 5.

Die meisten Immobilienbesitzer stehen nur einmal im Leben vor der Aufgabe, ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen. Die aktuell positiven Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt Heidelberg und Rhein-Neckar-Kreis versprechen Höchstpreise.

Aber welchen Verkaufspreis kann ich ansetzen? Welche Zielgruppe spreche ich wie an, um einen sehr guten Preis zu erzielen? Und wie kann ich sicher sein, dass mein Kaufinteressent auch bezahlen kann? Welche Unterlagen werden benötigt? Bringt eine Verbesserung an der Immobilie eine Preissteigerung?

Als erfahrener Heidelberger Immobilienmakler und Wertgutachter verfügen wir über eine ganz besondere Kompetenz die anstehenden Fragen zu beantworten, um letztendlich den besten Verkaufspreis zu erzielen.

Es gibt gute Gründe uns als qualifizierten Heidelberger Immobilienfachmann heranzuziehen:

Die optimale Vorbereitung

Wir als Immobilienmakler kennen uns mit den erforderlichen Behördengängen bestens aus und erledigen diese für Sie zeitsparend. Grundbuchauszüge für Immobilien aus Heidelberg oder zahlreichen weiteren umliegenden Städten sind seit einiger Zeit über die Grundbuchstelle des Mannheimer Amtsgerichts zu beziehen. Wir fordern Lagepläne im Liegenschaftsamt an, recherchieren im Bauaktenarchiv, gegebenenfalls auch im Alt- und Baulastenverzeichnis. Ob ein Energieausweis benötigt wird, und wenn ja welcher vorgeschrieben ist, ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, erklären wir Ihnen.

Der richtige Vermarktungspreis

Auf Grund unserer langjährigen Tätigkeit als Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis verfügen wir über die nötige Erfahrung, einerseits den Preis nicht zu niedrig anzusetzen, damit kein Geld verschenkt wird, aber auch nicht zu hoch, damit die Immobilie nicht zum Ladenhüter wird! Wir sichern Ihnen gute Verkaufserlöse, indem wir den realistischen Marktwert schätzen und daraus den Angebotspreis ableiten. Dafür begutachten wir Ihre Immobilie ausführlich vor Ort. Wir recherchieren die aktuellen Bodenrichtwerte und sichten Kaufpreissammlungen und Vergleichsangebote. Als Sachverständige für Immobilienwertermittlung arbeiten und archivieren wir seit Jahren den Grundstückmarktbericht Heidelberg. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert der Immobilie z.B. mit Hilfe des Sachwert- oder Ertragswertverfahrens. Sie erhalten von uns im Ergebnis eine kostenfreie Marktwertschätzung Ihrer Immobilie, die wir Ihnen ausführlich erläutern.

Das überzeugende Werbekonzept

Als alteingesessenes Heidelberger Immobilienbüro verfügen wir über exzellente Kontakte und zahlreiche vorgemerkte Kunden in unserer Suchkundenkartei. Wir machen begeisternde, professionelle Fotoaufnahmen, die den Wert Ihrer Immobilie unterstreichen und präsentieren die Immobilie in Schaufenster-Leuchtdisplays. In Exposé und Anzeigen sprechen wir die passenden Zielkunden emotional über unser Wohnstil-Leitsystem an. Bei diesem von uns entwickelten Marketingtool helfen sechs Kategorien verschiedener Wohnkulturen, Ihre Immobilie ohne Zeit- und Wertverlust seriösen Interessenten zu offerieren. Besichtigungstouristen kaufen keine Immobilien, der ernsthafte Interessent muss gezielt angesprochen werden!

Die wertsteigernde Präsentation

Das Erscheinungsbild der Immobilie hat maßgeblich Einfluss auf den erzielbaren Preis. Wir von myhouse-immobilien zeigen Ihnen Verbesserungen an Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung auf und sagen Ihnen, was repariert, erneuert oder vorteilhafter präsentiert werden sollte. Sie erhalten von uns eine ausführliche Checkliste „Tipps & Ratschläge für eine exzellente Immobilien-Präsentation“.

Der kompetente Verkaufsabschluss

Falschauskünfte und Fehler bei der Kaufpreisverhandlung können mehrere Tausend Euro kosten! Der Unternehmensinhaber, Dipl.-Ing. Stephan Herwig, kennt sich als Makler und Sachverständiger mit Baufachfragen aus und begründet den Preis der Immobilie über eine fundierte Wertermittlung. Wir senden Objektunterlagen an die Bank des Käufers und besorgen den Finanzierungsnachweis des Käufers. Zu unseren Aufgaben als Immobilienmakler gehört selbstverständlich, dass wir Sie zum Notartermin begleiten. Der Notar hat im Vorfeld die relevanten Kaufvertragsdaten von uns erhalten, woraufhin er den Kaufvertragsentwurf erstellt, den der Immobilien-Verkäufer und Käufer zur Durchsicht erhält. Auch nach dem Notartermin sind wir für Sie da. In unserem Immobilienshop in Heidelberg, Neugasse 5, sind Sie herzlich willkommen.

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