Naturnahes, stilvolles Wohnen in exklusiver Lage!

Naturnahes, stilvolles Wohnen in exklusiver Lage!

Dieses Haus verführt mit edlem Charme. Bauweise, Dachform, Sandsteinterrassen und die besondere Innenausstattung erinnern unweigerlich an den warmen Süden. Die Architektur des Gebäudes ist einzigartig. Zahlreiche große Fensterflächen bieten ein naturverbundenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die unmittelbare Lage am Wald sorgt auch bei Heidelbergs heißen Sommern für ein angenehmes Klima.
Die geschmackvolle Teilmöblierung (Designermöbel, teils Antiquitäten) ist exklusiv und ansprechend. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Einziehen und sich sofort wohlfühlen. Eine Räumung des Hauses ist möglich.
Wohnen auf mehreren Ebenen mit einer ca. 33 m² wunderschönen Terrasse. Diese ist mit einer aufwendig erstellten Glasdachkonstruktion mit elektrischer Markise geschützt, sodass man das Draußensein von Frühjahr bis Herbst genießen kann. Zudem gibt es eine zweite Gartenterrasse direkt an der Küche. Ein lauschiges Plätzchen, wunderbar zum Frühstücken.
Auf der Ebene des Haupteingangs liegen ein geräumiges Zimmer mit feinem Kirschholzparkett, ein Tageslicht-Duschbad und ein Abstellraum. Das Zimmer kann auch leicht in zwei Räume geteilt werden.
Das Mittelgeschoss an der überdachten Terrasse hat einen beeindruckenden, großen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterfronten, weiße Marmorfensterbänke, Kirschholzparkett, ein Kamin und dimmbare Deckenbeleuchtung sorgen für eine moderne und helle Atmosphäre.
Über wenige Stufen gelangt man zu einem weiteren Essplatz und der Küche mit Blick in den Garten. Die Küche in Hochglanz weiß, ist komplett aussgestattet, u.a. mit Apothekerscharnk und Induktionsherd.
Auch die nächste Ebene bietet Ihnen höchste Wohnqualität mit zwei weiteren schönen Zimmern, mit hochwertigem Velour-Teppichboden, und einem exklusiven Tageslichtbad mit Wanne und Glasdusche. Waschtisch und Boden sind aus Gneis-Naturtstein.
Im abgeschirmten Hausgarten versteckt sich ein grünes Idyll. Die aufwendig angelegten Sandsteinumfassungen unterstreichen das mediterrane Flair.
Geparkt werden kann in der beheizbaren Doppelgarage mit elektrischen Toren und vor dem Haus.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungs- und Baumaßnahmen durchgeführt, wie die Erweiterung des Wohn-/Essbereiches mit großen Fensterelementen, Errichtung der Terrassen-Glasdachkonstruktion, Fassadenanstrich, neuer Velour-Boden.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Baujahr 1999; Wesentlicher Energieträger Gas; Endenergieverbrauch 133,5 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse E

PROVISIONSHINWEIS UND HAFTUNG:
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Die Lage

Schlierbach

Gefragt: der Schloss-Wolfsbrunnenweg

Heidelberg-Schlierbach ist ein Traum für Naturliebhaber. Die Lage im Grünen und gleichzeitig in Heidelbergs Altstadtnähe macht den Stadtteil zu etwas Besonderem. Die nahen Wald- und Wanderwege laden zum Spazierengehen und Mountainbiking ein. Oberhalb am Neckarhang, entlang an altem Baumbestand, der Boschwiese, individuellen Wohnhäusern und Villen verläuft der Schloss-Wolfsbrunnenweg, der bis zum Heidelberger Schloss führt. Beliebtes Ausflugsziel in Schlierbach ist die historische Stätte „Zum Wolfsbrunnen“ mit Restaurant und Sommerterrasse.

Von zwei Bushaltestellen aus an der Schlierbacher Landstraße und dem S-Bahnhof Schlierbach/ Ziegelhausen gelangt man in wenigen Minuten zur Heidelberger Altstadt oder zum Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf ist ein großer REWE-Markt mit Bäcker in Schlierbach. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte liegen auf der anderen Neckarseite in Ziegelhausen, gut zu erreichen über die Ziegelhäuser Brücke. In Schlierbach gibt es Kindergärten und eine Grundschule mit der Schlierbachhalle, in der zahlreiche Sportmöglichkeiten angeboten werden. Darüber gibt es Kinderspielplätze wie den 2019 neu eingeweihten Platz beim Schlierbacher Bahnhof, dem Platz der Begegnung, oder einen Spielplatz an der Ecke Klingelhüttenweg/Schloss-Wolfsbrunnenweg mit herrlicher Aussicht in das Neckartal. Tennisplätze und ein Fitnessstudio befinden sich in der Nähe des in Schlierbach gelegenen Universitätsklinikums Heidelberg, dem Zentrum für Orthopädie, Unfallchirurgie und Paraplegiologie.

Entlang des östlichen Neckartals von den Orthopädischen Universitätskliniken bis zum Karlstor bei der Altstadt erstreckt sich Schlierbach. Heute leben ca. 3.200 Einwohner in dem waldreichen Stadtteil. Neben zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern gibt es in Schlierbach prächtige Villen mit zum Teil parkähnlichen Grundstücken, u.a. auch die berühmte Villa Bosch sowie das Carl Bosch Museum mit dem architektonisch interessanten Nachbarhaus Museum am Ginkgo.