1-A-Standort für Physio, Ergoth., Podologie, Arzt in Seniorenzentrum
Gewerbe | Mieten
1-A-Standort für Physio, Ergoth., Podologie, Arzt in Seniorenzentrum
Fläche: ca. 256 m²
Pkw-Stellplätze: 10
Monatsmiete: 2.900 €
Vermietet wird eine ca. 256 m² große Gewerbefläche in einem Seniorenzentrum in Eppelheim. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Physiopraxis mit Geräten/Gymnastik genutzt. Die Lage im Wohnumfeld und das Kundenpotenzial aus der Seniorenanlage bieten hier die ideale Möglichkeit eine Physiopraxis, Ergotherapie, Gymnastik, Podologie-Angebot und/oder eine Arztpraxis anzusiedeln.
Das Parkplatzangebot ist TOP: 10 Pkw-Stellplätze gehören ausschließlich zu dieser Gewerbefläche. Entspanntes Parken für Ihre Kunden! Die Stellplätze sind bereits im Mietpreis inbegriffen.
Die Einheit ist rollstuhlgeeignet. Auch ein barrierefreier Zugang (Fahrstuhl) ist gegeben.
Es stehen mehrere, verschieden große Räume, zwei WC-Anlagen, Dusche, Küche und Platz für einen attraktiven Empfangsbereich zur Verfügung. Auch ein eigener, schöner Innenhof gehört dazu. Alles ist funktional und sehr ansprechend für Kunden und Mitarbeiter gestaltet. Die Ausstattung ist modern. 2021 wurde zuletzt teilsaniert und umfassend renoviert. Aktuell farbig angelegte Wände werden neutral, weiß gestrichen. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Diese besondere Gewerbeeinheit kann ab 1.7.2026 gemietet werden. Indexmietvertrag. Kaution 3 Kaltmieten. Laufzeit nach Absprache.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Baujahr 2001; Wesentlicher Energieträger Fernwärme; Endenergieverbrauch 110,2 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse D
Die Lage
Eppelheim
Eppelheim liegt in direkter Nachbarschaft zu Heidelberg. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 15.300. Vielen sind das Eppelheimer Wahrzeichen, der Wasserturm, und die Rhein-Neckar-Halle, für sportliche Aktivitäten, bekannt. Die Rudolf-Wild-Halle bietet Kultur- und Business-Events. Größter Arbeitgeber sind die Rudolf-Wild-Werke in Eppelheim. Neben mehreren Kindergärten hat Eppelheim eine Grundschule, eine Gesamtschule, eine Realschule und das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium. Es gibt verschiedene kleinere Plätze in Eppelheim wie den Günter-Rühle-Platz, den Gottlob-Hess-Platz oder den Hugo-Giese-Platz oder den Jakob-Neu-Garten.