Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

Charmante Wohnung mitten in der Heidelberger Altstadt

Kaufen | Wohnen

Charmante Wohnung mitten in der Heidelberger Altstadt

Zimmer: 2

Bäder: 1

Wohnfläche: 56 m²

Preis: 330.000 €

Zum Verkauf steht eine charmante Altbauwohnung in einem historischen Gebäude-Ensemble. Der Zugang erfolgt durch ein geschlossenes Hoftor. Die Wohnung liegt separat und hat einen eigenen Eingang (Hochparterre).

Er stehen zwei Zimmer, ca. 15,6 m² und ca. 13,6 m², eine Wohnküche mit ca. 15 m², ein großzügiges Tageslichtbad, zwei Flure zur Verfügung. Und besonders vorteilhaft, auch ein Abstellraum ist in der Wohnung.

Das Ambiente in den beiden Zimmern ist sehr schön: teilweise hohe Decken, große Fenster, Wandnischen, Parkettboden. In der großzügigen Küche mit Fliesenboden ist auch Platz für einen Esstisch. Das helle Bad hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier steht auch die Waschmaschine. In dem hinteren Zwischenflur ist Stauraum bzw. kann hier ein Schrank aufgestellt werden.

Das Gebäude wurde um 1900 gebaut und 1987 saniert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung, welche im Dezember 2020 neu eingebaut wurde (neue Junkers Kombitherme).

Auch wenn die Wohnung ein paar Gebrauchsspuren aufweist und die straßenseitigen Rollladen zur Reparatur anstehen, die Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, in so einer besonderen Lage Eigentum zu erwerben. Nutzen Sie die Chance!

PROVISIONSHINWEIS UND HAFTUNG:
Kommt es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Firma myhouse-immobilien e.K., in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Gesamt-Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Wir sind berechtigt auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

ENERGIEAUSWEIS: Nicht erfoderderlich da Denkmalschutz-Immobilie.

Die Lage

Altstadt

Historisch einmalig

Rund 10.000 Einwohner zählt die Heidelberger Altstadt. Die zentrale Lage bietet Altstadtflair mit historischen Häusern, romantischen Restaurants und herrlichen Plätzen zur Entspannung. Die Altstadt erstreckt sich zwischen den waldreichen Berghängen unterhalb des Königstuhls mit dem Heidelberger Schloss und dem Neckar. Wegen der Verbindung aus Stadt, Bergen und Fluss ist Heidelberg weltberühmt. Das Schloss mit seiner weitläufigen Gartenanlage thront über der Altstadt.

Mitten durch die City verläuft eine der längsten Fußgängerzonen Europas, die Hauptstraße. Es ist die wichtigste Einkaufsstraße der Stadt, beginnend am Hauptverkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahn, dem Bismarckplatz, vorbei am Universitätsplatz, dem Heidelberger Marktplatz bis hin zum Karlstor, dem Triumphbogen zu Ehren des Kurfürsten Karl Theodor. Neben zahlreichen Cafés und traditionellen Lokalen bietet das mittelalterliche Zentrum auch zahlreiche denkmalgeschützte Immobilien und beeindruckende Sehenswürdigkeiten, wie die gotische Heiliggeistkirche oder das Hotel zum Ritter und die Stadthalle Heidelberg, zwei Renaissance-Bauten.

In der Altstadt befinden sich auch Teile der ältesten Universität Deutschlands, der „Ruperto Carola“, und der bekannte Studentenkarzer, das ehemalige Universitätsgefängnis. Den jährlich rund drei Millionen Besucherinnen und Besucher steht ein umfangreiches Hotelangebot zur Verfügung, u.a. der Europäische Hof Heidelberg, ein familiengeführtes 5-Sterne-Grand Hotel. Mitten in der Altstadt gibt es eine Vielzahl an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie das Theater und Orchester Heidelberg und das Kurpfälzische Museum.

Wir sind bereits seit 2003 als Immobilienmakler in Heidelberg direkt in der Altstadt, heute mit unserem Immobilien-Shop in der Neugasse direkt vis-a-vis zur Rhein-Neckar-Zeitung, ansässig. Hier stehen wir Ihnen zentral vor Ort gern beratend bei Ihrer Immobilien-Suche und mit unserem umfassenden Verkaufsservice zur Verfügung.