Schöne Wohnung mit Balkon inklusive Garage!

Schöne Wohnung mit Balkon inklusive Garage!

Zu verkaufen ist eine große und sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der ca. 6 m² große Balkon, eine überdachte Loggia, liegt abgeschirmt an der Hausrückseite.
Das Gebäude wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung hat ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, Diele und Balkon. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für die Garderobe und in einer Nische befindet sich ein hoher Einbauschrank. Das Wohn- und Esszimmer, ca. 28,5 m² groß, kann mit gemütlicher Sitzecke und einem größeren Esstisch eingerichtet werden. Das Bad wurde komplett in 2010 erneuert, u.a. schöne, große Dusche, modernes Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Sehr praktisch, auch die Waschmaschine hat Platz im Badezimmer. In 2010 wurde auch die vorhandene Einbauküche, welche mitverkauft wird, installiert (die Spülmaschine neu vor ca. 1 Jahr). In der Zeit wurde auch neuer Korkboden in der Wohnung verlegt. Vor einigen Jahren hat der Balkon eine neue Markise erhalten.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Keller und eine Einzelgarage, mit elektrischem Tor. Im Kellergeschoss gibt es einen Fahrradraum mit seitlichem Zugang am Haus.

Energieausweis: Verbrauchausweis, Baujahr 1984; Wesentlicher Energieträger Fernwärme; Endenergieverbrauch 139 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse E

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Die Lage

Schwetzingen

In Schwetzingen, der Stadt mit einer der schönsten Schlossgartenanlagen des Barock und Rokoko Deutschlands. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Schlossgartens von Schwetzingen.

Schwetzingen ist Lebensqualität pur. Die einst kurfürstliche Barockstadt bietet Unterhaltung, Kultur, einen einzigartigen Stadtkern mit dem bekannten Schwetzinger Schloss, attraktiven Geschäften, gemütlichen Lokalen und dem beliebten Frei- und Hallenbad Bellamar. Umgeben von Natur und in direkter Nachbarschaft zu Heidelberg und Mannheim. Die verkehrstechnische Anbindung an die beiden Metropolstädte und an die Autobahn ist optimal.