Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Traumaussicht / inkl. Einbauküche

Mieten | Wohnen

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Traumaussicht / inkl. Einbauküche

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Bäder: 2 + Gast-WC

Miete: 1.820 €

Vermietet wird eine exklusive Maisonette-Wohnung in einem erst 2020 errichteten Neubau.

Das freistehende Gebäude hat nur zwei Einheiten. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im oberen Teil des Hauses (3. und 4. Stock). Der Ausblick ist traumhaft schön. Von der großen Dachterrasse haben Sie eine herrliche Sicht bis zum Neckar und auf die bewaldeten Berghänge. Beide Parteien haben jeweils seitlich am Gebäude einen separaten Zugangsbereich und Hauseingang mit eigenem Treppenhaus. Highlight ist der Fahrstuhl im Haus – auch mit Zugang von der Garagenebene.

Die Wohnung bietet mit ca. 126 m² Großzügigkeit auf beiden Ebenen.
Auf Ebene 1 befinden sich ein heller, ca. 29 m² großer Bereich für Kochen und Essen mit zwei französischen Balkontüren, ein Zimmer (ca. 19 m²), Gäste-WC und ein exklusives Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche sowie Bidet. Das einladende Entree auf Ebene 1 misst ca. 15 m², eine Diele mit separatem Garderobenraum und einem Abstellraum.
Die obere Ebene 2 wird beherrscht von einem beeindruckenden Wohnbereich mit einer raumhohen Fensterfront an der kompletten Fassadenseite. Davor liegt die traumhafte Dachterrasse, die großzügig auch entlang der zwei Hausseiten gebaut wurde. So hat man ebenfalls Zugang zur Terrasse vom Schlafzimmer, welches sich auch auf dieser Ebene befindet. An das Schlafzimmer schließt direkt ein zweites exklusives Tageslicht-Bad mit großer begehbarer Dusche an (Bad en Suite).
Die Ausstattung ist sehr hochwertig, u.a. echter Holzboden (geölte Eiche), Fußbodenheizung, feine Steinzeugfliesen in den Bädern, Armaturen von Hans Grohe, Laufen und Duravit, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien.
Die vorhandene, sehr schicke Einbauküche wird mitvermietet und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus ist ein Waschmaschinen-/Trockenraum vorhanden.
Die eigene Garage bietet Platz für zwei Pkw hintereinander.

WUNDERSCHÖNE LAGE:
Diese exklusive Wohnung befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil Schlierbach in einer Sackgasse, die in einem Wald-/Wanderweg endet. Die Lage im Grünen und gleichzeitig in Heidelbergs Altstadtnähe ist etwas Besonderes. Der Wald beginnt direkt am Haus und lädt zum Spazierengehen und Mountainbiking ein. Bushaltestelle und S-Bahnhof sind nur ein paar Schritte entfernt, sodass man in wenigen Minuten zur Altstadt oder zum Hauptbahnhof kommt. Für den täglichen Bedarf ist ein großer REWE-Markt mit Bäcker in direkter Nähe in Schlierbach.
Heidelberg-Schlierbach ist ein Traum für Naturliebhaber. Oberhalb am Neckarhang, entlang an altem Baumbestand, der Boschwiese, individuellen Wohnhäusern und Villen verläuft der Schloss-Wolfsbrunnenweg, der bis zum Heidelberger Schloss führt. Beliebtes Ausflugsziel in Schlierbach ist die historische Stätte „Zum Wolfsbrunnen“ mit Restaurant und Sommerterrasse.

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweistyp Bedarfsausweis; Baujahr 2020; Wesentlicher Energieträger Strom; Endenergieverbrauch 24 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse A+

Die Lage

Schlierbach

Gefragt: der Schloss-Wolfsbrunnenweg

Heidelberg-Schlierbach ist ein Traum für Naturliebhaber. Die Lage im Grünen und gleichzeitig in Heidelbergs Altstadtnähe macht den Stadtteil zu etwas Besonderem. Die nahen Wald- und Wanderwege laden zum Spazierengehen und Mountainbiking ein. Oberhalb am Neckarhang, entlang an altem Baumbestand, der Boschwiese, individuellen Wohnhäusern und Villen verläuft der Schloss-Wolfsbrunnenweg, der bis zum Heidelberger Schloss führt. Beliebtes Ausflugsziel in Schlierbach ist die historische Stätte „Zum Wolfsbrunnen“ mit Restaurant und Sommerterrasse.

Von zwei Bushaltestellen aus an der Schlierbacher Landstraße und dem S-Bahnhof Schlierbach/ Ziegelhausen gelangt man in wenigen Minuten zur Heidelberger Altstadt oder zum Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf ist ein großer REWE-Markt mit Bäcker in Schlierbach. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte liegen auf der anderen Neckarseite in Ziegelhausen, gut zu erreichen über die Ziegelhäuser Brücke. In Schlierbach gibt es Kindergärten und eine Grundschule mit der Schlierbachhalle, in der zahlreiche Sportmöglichkeiten angeboten werden. Darüber gibt es Kinderspielplätze wie den 2019 neu eingeweihten Platz beim Schlierbacher Bahnhof, dem Platz der Begegnung, oder einen Spielplatz an der Ecke Klingelhüttenweg/Schloss-Wolfsbrunnenweg mit herrlicher Aussicht in das Neckartal. Tennisplätze und ein Fitnessstudio befinden sich in der Nähe des in Schlierbach gelegenen Universitätsklinikums Heidelberg, dem Zentrum für Orthopädie, Unfallchirurgie und Paraplegiologie.

Entlang des östlichen Neckartals von den Orthopädischen Universitätskliniken bis zum Karlstor bei der Altstadt erstreckt sich Schlierbach. Heute leben ca. 3.200 Einwohner in dem waldreichen Stadtteil. Neben zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern gibt es in Schlierbach prächtige Villen mit zum Teil parkähnlichen Grundstücken, u.a. auch die berühmte Villa Bosch sowie das Carl Bosch Museum mit dem architektonisch interessanten Nachbarhaus Museum am Ginkgo.