Traumhafte, großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Stellplätzen
Mieten | Wohnen
Traumhafte, großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Stellplätzen
Zimmer: 5
Bäder: 2
Wohnfläche: ca. 137 m²
Monatsmiete: 1.550 €
Vermietet wird eine traumhafte, großzügige Dachgeschoss-Wohnung in einem in 2017 neu gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Einheiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² – mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Flur und Balkon. Das sehr große Wohnzimmer mit modernem, offenem Küchenbereich ist hell und freundlich (an drei Seiten Fenster). Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 7 m² großen Balkon mit einem tollen Ausblick über die Dächer. Das schicke Tageslichtbad hat eine Badewanne und eine Dusche. Ein Gäste-Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Die Zimmer sind alle sehr schön und jeweils etwas anders gestaltet.
Die vorhandene, sehr schöne Einbauküche gehört den aktuellen Mietern. Die Küche und einiges wie Lampen, Verdunklungsrollos können von dem neuen Mieter gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Das Haus ist nach modernen Standards errichtet, u.a. Wärmedämmverbund-System an der Fassade; weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung; moderne Wärmepumpenheizung; Granit im Treppenhaus und Edelstahlhandlauf.
Die Ausstattung der Wohnung ist ebenfalls hochwertig, u.a. Fußbodenheizung; Bad mit hochwertigen Fliesen; Badewanne und Dusche (Glasduschkabine); integrierte Beleuchtung im Bad; ansprechende Laminatböden in den Zimmern; Türgriffe aus Edelstahl; Gegensprechanlage.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein zur Wohnung gehöhrendes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze direkt beim Haus.
Eckdaten zum Mietverhältnis:
– Hund/Katze sind hier nicht erlaubt
– die Wohnung ist frei ab: 01.05.2025
– Monatliche Kaltmiete: 1.550,- €
– Monatsmiete Pkw-Stellplätze: 60,- € (2 x 30,- €)
– Staffelmietvertrag: 2 % Mieterhöhung pro Jahr
– Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 350,- € inkl. Heizung
– Kaution: 3.220,- €
– Mietvertragslaufzeit: mindestens 24 Monate (Kündigungsausschluss seitens Vermieter und Mieter)
Energieausweistyp Bedarfsausweis; Baujahr 2017; Wesentlicher Energieträger Strom; Endenergieverbrauch 23 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse A+
Die Lage
Nußloch
Diese schicke Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtrandbereich von Nußloch. Nußloch ist auf Grund seiner landschaftlich sehr schönen Lage und der verkehrstechnisch guten Anbindung an Walldorf, Heidelberg, Leimen und Wiesloch ein beliebter Wohnort. Die Stadt Nußloch bietet eine moderne Infrastruktur und ein geselliges Zentrum um den Lindenplatz mit zahlreichen Geschäften, Bäcker, Restaurants, Banken, Friseur und Apotheken. Kindergarten, Grundschulen sowie Sportzentrum und Hallenbad sind im Ort.