– Vermietet –
Saniertes, kleines Schmuckstück mit XXL-Balkon und Garage!
Mieten | Wohnen
Saniertes, kleines Schmuckstück mit XXL-Balkon und Garage!
Zimmer: 3
Bäder: 2
Wohnfläche: 140 m²
Vermietet wird ein von Grund auf saniertes, denkmalgeschütztes Gebäude aus dem 13. Jahrhundert. Es ist Teil des einzigartigen, historischen Gesamtensembles Hauptstraße 41, welches neu restauriert wieder am Ladenburger Marktplatz erstrahlt.
Das als Niedrigenergiehaus (Kfw-Effizienzhaus Denkmal) ausgeführte Wohnhaus steht abgeschirmt im Innenbereich des Areals. Über eine Torzufahrt gelangt man auch mit dem Pkw auf das rückwärtige Gelände, sodass man bequem mit dem Auto vorfahren kann. Der besondere Vorteil: In das Haus ist eine eigene Garage integriert.
Die drei Etagen des Wohnhauses sind über eine sehr schöne Metalltreppe mit Holzstufen verbunden. Sehr komfortabel gelangt man aber auch mit dem eingebauten Fahrstuhl in das Ober- und das Dachgeschoss.
Es stehen ca. 140 m² Wohnfläche und zusätzlich ein sehr schön ausgebauter Spitzboden zur Verfügung.
Im Erdgeschoss ist rechts eine ca. 24 m² große Garage, daneben der Hauseingang mit großzügiger Diele, einem Abstellraum und dem Hauswirtschaftsraum.
In der ersten Etage befinden sich der offene Wohn- und Kochbereich (mit praktischer Speisekammernische) und ein Gästebad mit Dusche. Herrlich ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 37 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum.
Über eine hübsche Holzstufen-Treppe gelangt man in den gemütlich ausgebauten Dachspitz, welcher nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Die Gestaltung und Ausstattung ist sehr hochwertig, u.a.
– Biberschwanz-Tonziegel als Dacheindeckung
– Dachschrägen mit Vollsparren-Wärmedämmung
– neue Holz-Isolierglasfenster nach historischen Profilen
– Holz-Fensterläden als Klappläden
– Parkettboden Oberschicht Holzart Eiche
– Bäder mit modernen Steingutfliesen
– 2 Bäder: 2 Duschen und 1 Badewanne
– Badausstattung von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Grohe
– Gas-Brennwertgerät zum Heizen und zur Warmwasserbereitung
– Zimmer mit KabelBW- und Telefondosen, Netzwerk
– Video-Türsprechanlage
Ein einzigartiges Schmuckstück direkt in zweiter, abgeschirmter Lage am romantischen Marktplatz von Ladenburg.
ENERGIEAUSWEIS: Nicht erforderlich da Denkmalschutz-Immobilie.
Die Lage
Ladenburg
Ladenburg ist eine der ältesten Städte von Deutschland und liegt wunderschön am Neckar. Zahlreiche historische Häuser, romantische Gassen und Plätze prägen das Bild von Ladenburg. Hier kann man das Leben in vollen Zügen genießen.
Von Ladenburg sind es kurze Wege nach Heidelberg und Mannheim. Und auf Grund der direkten Autobahnanbindung sind auch Walldorf oder der Frankfurter Flughafen schnell zu erreichen.