Modernes 5-Zimmer-Haus mit Terrasse und Dachterrasse
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Modernes 5-Zimmer-Haus mit Terrasse und Dachterrasse
Zimmer: 5
Bäder: 2
Wohnfläche: ca. 155 m²
Monatsmiete: 1.320 €
Vermietet wird ein modernes, architektonisch sehr ansprechendes Reihenmittelhaus. Es befindet sich am Ortseingang von Hoffenheim, hangseitig etwas oberhalb der Zuzenhäuser Straße. Das Haus wurde 2010 gebaut, hat außenseitig eine Wärmedämmung und wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung).
Das Haus ist großzügig geschnitten. Es hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² und 5 Zimmer. Das Gebäude hat einen tollen Lichteinfall, große Fenster und eine Galerie zwischen zwei Ebenen. Von der Terrasse am Wohnzimmer und insbesondere von der Dachterrasse hat man eine sehr schöne Aussicht. Auch eine kleine Gartenfläche, welche über eine Treppe zu erreichen ist, kann genutzt werden. Gartenpflege durch den Mieter.
Die Zimmer und auch die Haustreppe, welche die verschiedenen Wohnebenen verbindet, sind mit Laminat-Böden versehen. Das schicke, innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch ein Gäste-WC steht zur Verfügung.Es gibt eine Abstellkammer, einen Kellerraum und einen Hauswirtschaftskeller. Ein Carport-Stellplatz gehört zum Haus.
Eckdaten zum Mietverhältnis:
– Monatliche Kaltmiete: 1.320 EUR inkl. 1 Carport-Stellplatz
– Staffelmietvertrag: 2 % Mieterhöhung pro Jahr
– Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 135 EUR
– Strom (auch für die Heizung / Wärmepumpe) rechnet der Mieter direkt mit einem Versorger ab
– Kaution: 3 Monatsmieten
– Mietvertrag: unbefristet
– Verzicht auf Kündigung seitens Vermieter und Mieter: 24 Monate lang
ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweistyp Bedarfsausweis; Baujahr 2010; Wesentlicher Energieträger Strom/Luft-Wärmepumpe; Endenergiebedarf 18 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse A+
Die Lage
Hoffenheim
Im Ort Hoffenheim, welcher zur Stadt Sinsheim gehört. Vielen bekannt ist Hoffenheim durch die Fußballmannschaft TSG Hoffenheim. Sinsheim ist große Kreisstadt und liegt zwischen Heidelberg (ca. 22 km Entfernung) und Heilbronn. Viele kennen das Technik Museum und besuchen gern die Thermen- und Badewelt in Sinsheim. Hoffenheim hat Bahnanschluss mit Nah- und Fernverkehr. In Sinsheim befindet sich ein Autobahnanschluss an die A6.