Ein schönes Einfamilienhaus mit richtig großem Garten!

Ein schönes Einfamilienhaus mit richtig großem Garten!

Verkauft wird ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise. Zum Haus gehört ein großes Gartengrundstück mit tollem Baumbestand und herrlichen Ausblicken.
Das Hanggrundstück liegt in Südausrichtung und ist ca. 828 m² groß. Straßenseitig ist ein hübsch, angelegter Vorgarten, hinter dem Haus erreicht man den großen Grünbereich über einen Steg. Hier sind eine Gartenterrasse mit toller Aussicht, Wiesenflächen zum Spielen und Erholen, verschiedene Bäume und Sträucher sowie ein kleines Gerätehaus.
Das gemütliche Familienhaus bietet mit 5 Zimmern und zwei Bädern ein ideales Zuhause. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, eine Küche mit Durchreiche, ein schönes Zimmer, ein helles Tageslicht-Bad, ein Abstellraum und die Diele. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein weiteres Tageslicht-Bad und der Flurbereich. Darüber ist ein Spitzboden mit Abstellmöglichkeit. Ein Zimmer hat noch separaten Zugang nach oben zu einem kleinen Teil im Spitzboden, der wohnlich mit genutzt wird. Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume und die Heizung untergebracht.
Die Ausstattung des Hauses ist hell und freundlich u.a. mit modernen Parkett-, Laminat-, Fliesenböden; Glasfaser-/Raufasertapete, Deckenvertäfelungen, ansprechenden Haus- und Zimmertüren; Marmorfensterbänken und zum Teil Sprossenfenster. Die Bäder sind raumhoch gefliest und großzügig. Das Hauptbad ist mit Wanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Die Heizkörper sind vor einigen Jahren erneuert worden. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre. Die beiden Wohnetagen verbindet eine schöne Holztreppe.
Das Ursprungsbaujahr des Einfamilienhauses ist ca. 1939. 1998 wurde das Gebäude mit einem Anbau versehen und zum Teil umgebaut, u.a. wurde im Erdgeschoss die Diele erweitert, das Wohnzimmer vergrößert und ein Bad umgebaut, im Dachgeschoss ein Zimmer erweitert und ein Duschbad eingebaut. Der Keller wurde um einen Heizraum vergrößert und eine neue Ölheizung 1998 installiert. Zu der Zeit wurde auch der Spitzboden wärmegedämmt und mit Bauplatten verkleidet.
Von 2004 bis 2006 erfolgten weitere umfassende Erneuerungen wie Kellersanierung u.a. mit Horizontalsperre, neuer Kellerboden, Sanierputz; Verlängerung des Dachüberstandes als Fassadenschutz und Bau einer Haustürüberdachung; Wärmedämmung an der Fassade; zwei neue Fenster; neue Außen- und Innenfensterbänke und Rolllos; teilweise Erneuerung von Wand-/Deckenflächen (Putz und Tapete), neue Fußböden (Parkett bzw. Fliesen); mehrere Steckdosen installiert; neue Schalterserie; neuer Gartenzaun und Brückenkonstruktion zum oberen Gartenteil. 2013 erfolgte eine Kaminsanierung. Und aktuell wurden die Zimmer im Dachgeschoss frisch renoviert.

Die Lage

Neckarsteinach

Neckarsteinach hat eine traumhafte Lage im Neckartal und beeindruckt mit ihren vier Burgen, der großzügigen Uferpromenade am Neckar, einem alten Ortskern und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Naturverbunde werden sich hier wohlfühlen. Im Odenwald und entlang des Neckars findet man ideale Bedingungen zum Wandern und Fahrradfahren. Drei Ortsteile hat Neckarsteinach: Darsberg, Grein und Neckarhausen. In Neckarsteinach gibt es eine gute Bus- und S-Bahnanbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim und Mosbach.