– Vermietet –
Erstbezug/Neubau-Haus mit besonderer Ausstattung und Garten!
Mieten | Wohnen
Erstbezug/Neubau-Haus mit besonderer Ausstattung und Garten!
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
Monats-Kaltmiete: Bereits Vermietet!
Vermietet wird ein hochwertig ausgestattetes Neubau-Haus. Das Haus ist einseitig an ein ebenfalls gerade erst fertiggestelltes, schönes Mehrfamilienhaus angebaut. Freuen Sie sich als Erstmieter auf Neubau-Standard, u.a. mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Fenstern mit Dreifachverglasung, Fassade mit Außendämmverbundsystem und einer sehr schönen Innenausstattung mit zwei traumhaften, exklusiven Badezimmern und zusätzlichem Gäste-WC, schicken Bodenbelägen, elektrischen Rollladen, teilweise Schiebetüren, Video-Gegensprechanlage uvm.
Die Wohnfläche beträgt ca. 176,66 m². 5 Zimmer und zwei Tageslichtbäder gibt es. Der moderne Bereich Wohnen/Essen hat große Fensterflächen und ist lichtdurchflutet. Vor dem Wohnzimmer ist der eigene Gartenbereich mit einer Terrasse. Die beiden Wohlfühlbäder sind sehr schick und besonders ausgestattet: ein Bad mit Wanne und Dusche; ein Bad mit Dusche; edle Armaturen, Dusche mit Glastür, Regenduschen und Handbrausen.
Highlight des Hauses ist eine ca. 18 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick.
Zum Haus gehört ein überdachter Pkw-Stellplatz. Es steht viel Abstellfläche zur Verfügung: im Abstellraum im Dachgeschoss, im Hauswirtschafsraum im Erdgeschoss und in einem weiteren Abstellraum hinter dem Stellpatz (u.a. ideal für Fahrräder).
Bitte beachten: Der Mieter ist zur ordnungsgemäßen Pflege des Gartens verpflichtet. Hierzu gehört insbesondere: Rasenmähen, Bewässern, Hecken schneiden, Wege von Unkraut freihalten.
Eckdaten zum Mietverhältnis:
– Hund/Katze sind hier nicht erlaubt
– Monatliche Kaltmiete: 1.850,- EUR
– Monatsmiete Pkw-Stellplatz: 50,- EUR
– Staffelmietvertrag: 2 % Mieterhöhung pro Jahr
– Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 200,- EUR
– Heizung/Warmwasser wird vom Mieter angemeldet und direkt bezahlt (Strom/Wärmepumpe) – – – Kaution: 3.800,- EUR
– Mietvertragslaufzeit: mindestens 24 Monate (Kündigungsausschluss seitens Vermieter und Mieter)
Energieausweistyp Bedarfsausweis; Baujahr 2025; Wesentlicher Energieträger Strom; Endenergieverbrauch 28 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse A+
Die Lage
Dielheim
In Horrenberg, einem Ortsteil von der Gemeinde Dielheim. Dielheim hat mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Blumenläden, Apotheken. Es gibt verschiedene Kindergärten und Grundschulen, eine davon ist Grund- und Gemeinschaftsschule.
Die Autobahnauffahrt Wiesloch/Rauenberg an der A6 Mannheim/Heilbronn ist ca. 7 km entfernt. Nur ca. 12 km sind es bis zur Firma SAP in Walldorf. Die B45, Zuzenhausen/Hoffenheim, erreicht man nach ca. 5 Min. Es besteht eine Busverbindung nach Wiesloch/Walldorf. Die nächsten Bahnhöfe sind in Wiesloch/Walldorf und in Meckesheim.