Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

– Vermietet –

Denkmalgeschütztes, großes Haus mit Garten!

Mieten | Wohnen

Denkmalgeschütztes, großes Haus mit Garten!

Zimmer: 9

Bäder: 3

Wohnfläche: 250 m²

Grundstück: 377 m²

Zur Vermietung steht eine wunderschöne Denkmalperle mit einem herrlichen Gartengrundstück direkt gegenüber dem Ludwigplatz in Altrip. Das imposante Villen-Gebäude ist ein wahres Schmuckstück. Sehr schön sind nicht nur die sanierte, untergliederte Putzfassade mit mehrfach geschweiften Giebel und die Sprossenfenster mit verzierten Umrandungen und Klappläden auch innen wurde liebevoll Hand angelegt.

Bei der Ausstattung ist es wunderbar gelungen, den Charme des historischen Gebäude zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu realisieren: u.a. schmucke, gewendelte Holztreppe, kassettierte Holztüren, teilweise Originalen-Holzdielenböden, Wand- und Deckenflächen mit modernen, glatten Sichtflächen, schicken Schalterserien, neue Bäder.

Die stattliche Villa hat eine beachtliche Größe und bietet richtig viel Platz zum komfortablen Wohnen. Auf Grund der geschickten Raumverteilung hat man bei Bedarf auch die Möglichkeit, sich einen größeren Arbeitsbereich einzurichten. Ideal für Selbstständige oder das weitläufige Homeoffice.

Insgesamt stehen ca. 250 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern, 3 Bädern und eine traumhafte Wohnküche in XXL-Format zur Verfügung. Eine moderne, exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das Erdgeschoss hat ein einladendes Entrée mit großzügigem Flur, Vorraum und vier schöne Räume und ein exklusives Bad mit Eckbadewanne.

Das Obergeschoss ist die Beletage. Eine weiße, restaurierte Schiebetür mit Glasanteil verbindet das repräsentative ca. 32 m² große Wohnzimmer mit dem Esszimmer. Dort ist Platz für eine große Tafel für gemütliche Familienabende oder Dinner mit Freunden. Für Behaglichkeit sorgt hier ein hübscher, alter Holzofen. Nebenan die traumhafte Küche mit einer Einbauküche, die kaum Wünsche offen lässt. Ein besonderer Raum, auch für entspannte Kochabende in gemütlicher und geselliger Runde. Ein sehr schickes Duschbad mit WC ist ebenfalls auf der Etage.

Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, die hoch bis in die Dachspitze ausgebaut sind. Zusammen mit der Belichtung über die Dachflächen- und Giebelfenster entsteht ein tolles Raumgefühl. Auch auf dieser Etage gibt es einen Nassbereich, ein Duschbad mit WC.

Lage:

Altrip ist eingebettet in eine ganz besondere Naturlage mit zahlreichen Gewässern und viel Wald, inmitten von Auwäldern, Wiesen, Seen, Altrheinarmen, Landschaftsschutzgebieten und Naturschutzgebieten. Hier zwischen dem Rhein und einem See-Ensemble, der sogenannten Blauen Adria, kommt der Vorfrühling bereits meist im ersten Märzdrittel. Die Blaue Adria ist ein Naherholungsgebiet mit mehreren Bagger- und Badeseen mit großen Sandstränden mit flachen Badebuchten und kleinen Dünen.
Altrip liegt unweit der beiden Großstädte Mannheim und Ludwigshafen. Mannheim-Neckarau ist in ein paar Minuten über die Rheinfähre (ganzjähriger Betrieb) erreichbar, Ludwigshafen über verschiedene Straßenanbindungen. Über das Rheingönheimer Kreuz westlich von Altrip sind alle großräumigen Anschlüsse möglich, über die Bundesstraßen 9 (Karlsruhe–Ludwigshafen am Rhein) und 44 (Frankfurt–Ludwigshafen).
Die Gemeinde Altrip liegt am östlichen Rand von Rheinland-Pfalz und hat ca. 7.600 Einwohner. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Ladengeschäfte und Lebensmittelmärkte sind im Ort.

ENERGIEAUSWEIS: Nicht erforderlich da Denkmalschutz-Immobilie.

Die Lage

Mannheim

Mannheim die Stadt an Rhein und Neckar zählt heute ca. 310.000 Einwohner. Viele kennen das prachtvolle, barocke Schloss und das Wahrzeichen Mannheims, den Wasserturm am Friedrichsplatz. Bekannt sind die Mannheimer Universität, das Nationalmuseum und die Kunsthalle Mannheim. Einkaufen und Flanieren lässt es sich gut auf den Mannheimer Planken. Architektonisch ist die Innenstadt etwas Besonderes, da sie in die sogenannten Mannheimer Quadrate aufgeteilt ist. Erholen kann man im Luisenpark, im Herzogenriedpark oder zum Beispiel auch im nahegelegenen Altrip, an der sogenannten Blauen Adria. Mannheims Stadtteile sind Innenstadt, Jungbusch, Lindenhof, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Neuostheim, Neuhermsheim, Schwetzingerstadt, Oststadt, Feudenheim, Friedrichsfeld, Käfertal, Neckarau, Rheinau, Sandhofen, Schönau, Seckenheim, Vogelstang, Waldhof, Wallstadt.