Attraktive Kapitalanlage - Vermietete Ladeneinheit in der Altstadt!

Attraktive Kapitalanlage - Vermietete Ladeneinheit in der Altstadt!

Mitten im Herzen der romantischen Heidelberger Altstadt wird eine besondere Ladeneinheit zum Verkauf angeboten.

Die Einheit ist gut vermietet, Jahres-Nettomieteinnahme 12.000 Euro, und eignet sich sehr gut als Kaptalanlage. Das Mietverhältnis geht beim Verkauf auf den neuen Eigentümer über.

Sie befindet sich in einer der belebten Seitenstraßen der Hauptfußgängerzone, im Bereich zwischen Universitätsplatz und Heiliggeistkirche. Die Straße mit kleinen Geschäften, Restaurants, Bars, Café wird von Heidelbergern wie Touristen gut frequentiert.

Der ansprechende Laden hat vier schmale, fast raumhohe Sprossenfenster zur Straße. Das Gebäude ist ein denkmalgeschütztes Ensemble aus zwei kleineren Mehrfamilienhäusern.
Der Zugang erfolgt über die im Original erhaltene Holzeingangstür. Innen trennen ein Segmentboden-Durchgang und eine Holzbalken-Konstruktion (offenes Fachwerk) die Ladenfläche in verschiedene Bereiche. Der Innenausbau ist in warmen Farbtönen gehalten. Alles wirkt äußerst gemütlich und einladend.

Insgesamt stehen ca. 57 m² Fläche zur Verfügung. Die reine Verkaufsfläche beträgt ca. 46 m². Dazu kommen im hinteren Teil ein kleiner Zwischenraum (aktuell Lager/ Wirtschaftsraum mit Spülbecken) und ein WC.

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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

ENERGIEAUSWEIS: Nicht erfoderderlich da Denkmalschutz-Immobilie.

Die Lage

Altstadt

Historisch einmalig

Rund 10.000 Einwohner zählt die Heidelberger Altstadt. Die zentrale Lage bietet Altstadtflair mit historischen Häusern, romantischen Restaurants und herrlichen Plätzen zur Entspannung. Die Altstadt erstreckt sich zwischen den waldreichen Berghängen unterhalb des Königstuhls mit dem Heidelberger Schloss und dem Neckar. Wegen der Verbindung aus Stadt, Bergen und Fluss ist Heidelberg weltberühmt. Das Schloss mit seiner weitläufigen Gartenanlage thront über der Altstadt.

Mitten durch die City verläuft eine der längsten Fußgängerzonen Europas, die Hauptstraße. Es ist die wichtigste Einkaufsstraße der Stadt, beginnend am Hauptverkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahn, dem Bismarckplatz, vorbei am Universitätsplatz, dem Heidelberger Marktplatz bis hin zum Karlstor, dem Triumphbogen zu Ehren des Kurfürsten Karl Theodor. Neben zahlreichen Cafés und traditionellen Lokalen bietet das mittelalterliche Zentrum auch zahlreiche denkmalgeschützte Immobilien und beeindruckende Sehenswürdigkeiten, wie die gotische Heiliggeistkirche oder das Hotel zum Ritter und die Stadthalle Heidelberg, zwei Renaissance-Bauten.

In der Altstadt befinden sich auch Teile der ältesten Universität Deutschlands, der „Ruperto Carola“, und der bekannte Studentenkarzer, das ehemalige Universitätsgefängnis. Den jährlich rund drei Millionen Besucherinnen und Besucher steht ein umfangreiches Hotelangebot zur Verfügung, u.a. der Europäische Hof Heidelberg, ein familiengeführtes 5-Sterne-Grand Hotel. Mitten in der Altstadt gibt es eine Vielzahl an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie das Theater und Orchester Heidelberg und das Kurpfälzische Museum.

Wir sind bereits seit 2003 als Immobilienmakler in Heidelberg direkt in der Altstadt, heute mit unserem Immobilien-Shop in der Neugasse direkt vis-a-vis zur Rhein-Neckar-Zeitung, ansässig. Hier stehen wir Ihnen zentral vor Ort gern beratend bei Ihrer Immobilien-Suche und mit unserem umfassenden Verkaufsservice zur Verfügung.