– Verkauft –
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenplatz!
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2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenplatz!
Zimmer: 2
Bäder: 1
Wohnfläche: 34 m²
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einmaliger Lage unmittelbar am Schwetzinger Schlossgarten. Nur ein paar Schritte entfernt ist ein Seiteneingang zur barocken Schlossanlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und hat einen ca. 2,6 m² großen Balkon, überdachte Loggia, zum Hausvorgarten und der mit viel Grün und Bäumen gestalteten Straßenallee. Das Gebäude wurde 1994 gebaut und ist ein ansprechend gestaltetes Mehrfamilienhaus. Es hat nur zwei Etagen und ein ausgebautes Steildach. Direkt unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage. Ein Garagen-Stellplatz in einem Doppelparker wird mitverkauft und gehört zur Wohnung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² ist die Wohnung gut bemessen. Die Aufteilung ist sehr schön – eine kleine Diele, ein Wohnbereich mit offener Küche, ein separater Schlafraum und ein Badezimmer. Die beiden Zimmer und die Diele sind mit einem echten Parkettboden ausgestattet. Der Kochbereich ist hell gefliest. Die Türen haben ein Mahagoni-Furnier, die Wohnzimmertür ist mit Glasausschnitt. Das innenliegende Bad ist raumhoch, hell gefliest und hat eine Badewanne mit Duschwand, Waschbecken mit Spiegel und WC. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben haben Rollläden und innen Marmorfensterbänke. Auch das Treppenhaus im Gebäude ist mit Marmor versehen (Treppen und Podeste). An der Hausfassade ist ein Rauputz auf Wärmedämmung.
Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen sind eine ansprechende Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Herd. Darüber hinaus gehört ein eigener Abstellkeller im Untergeschoss zur Wohnung. Hier gibt es auch einen Fahrradraum. Heizung über eine Warmwasserzentralheizung mit
Fernwärme.
ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Baujahr 1994; Wesentlicher Energieträger Fernwärme; Endenergieverbrauch 103,2 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse D
Die Lage
Schwetzingen
In Schwetzingen, der Stadt mit einer der schönsten Schlossgartenanlagen des Barock und Rokoko Deutschlands. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Schlossgartens von Schwetzingen.
Schwetzingen ist Lebensqualität pur. Die einst kurfürstliche Barockstadt bietet Unterhaltung, Kultur, einen einzigartigen Stadtkern mit dem bekannten Schwetzinger Schloss, attraktiven Geschäften, gemütlichen Lokalen und dem beliebten Frei- und Hallenbad Bellamar. Umgeben von Natur und in direkter Nachbarschaft zu Heidelberg und Mannheim. Die verkehrstechnische Anbindung an die beiden Metropolstädte und an die Autobahn ist optimal.