Sichern Sie sich diese moderne Wohnung im schicken Altbau!

Sichern Sie sich diese moderne Wohnung im schicken Altbau!

Zum Verkauf angeboten wird eine besondere Eigentumswohnung mitten in der Altstadt von Heidelberg. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im abgeschirmten, teils begrünten Hinterhof eines Wohn- und Geschäftshauses. Das historische Gebäudeensemble wurde in den Jahren 2010/2011 unter Beachtung denkmalschutzrechtlicher Auflagen umfassend saniert, was man sofort an der beindruckenden, straßenseitigen Sandsteinfassade des Hauses erkennen kann. Die Wohnung selbst hat bei der Planung der Neuaufteilung des Gebäudes einen äußerst praktischen Grundriss erhalten und begeistert mit hohen Decken, großen Fenstern und einer modernen Ausstattung. Mittig ist der Eingangs- und Küchenbereich angeordnet, von dem die beiden Zimmer getrennt erreichbar sind. Beide Räume, mit echtem Parkettboden, sind in etwa gleich groß, sodass man sich ein gemütliches Wohnzimmer und einen schönen Schlafraum einrichten kann. Die Aufteilung ist aber auch ideal für eine Wohngemeinschaft mit zwei Schlafzimmern. Die Küche ist so geräumig, dass man sich hier gern aufhält (Wohnküche). Sehr praktisch, die vorhandene Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Herd ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das schicke Bad ist modern gestaltet und hat eine begehbare Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Auch die Waschmaschine findet im Bad Platz. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Energieausweis: ist nicht erforderlich da Denkmalschutz

PROVISIONSHINWEIS UND HAFTUNG:
Kommt es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Firma myhouse-immobilien e.K., in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Gesamt-Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen und Flächenaufstellungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Lage

Altstadt

Historisch einmalig

Rund 10.000 Einwohner zählt die Heidelberger Altstadt. Die zentrale Lage bietet Altstadtflair mit historischen Häusern, romantischen Restaurants und herrlichen Plätzen zur Entspannung. Die Altstadt erstreckt sich zwischen den waldreichen Berghängen unterhalb des Königstuhls mit dem Heidelberger Schloss und dem Neckar. Wegen der Verbindung aus Stadt, Bergen und Fluss ist Heidelberg weltberühmt. Das Schloss mit seiner weitläufigen Gartenanlage thront über der Altstadt.

Mitten durch die City verläuft eine der längsten Fußgängerzonen Europas, die Hauptstraße. Es ist die wichtigste Einkaufsstraße der Stadt, beginnend am Hauptverkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahn, dem Bismarckplatz, vorbei am Universitätsplatz, dem Heidelberger Marktplatz bis hin zum Karlstor, dem Triumphbogen zu Ehren des Kurfürsten Karl Theodor. Neben zahlreichen Cafés und traditionellen Lokalen bietet das mittelalterliche Zentrum auch zahlreiche denkmalgeschützte Immobilien und beeindruckende Sehenswürdigkeiten, wie die gotische Heiliggeistkirche oder das Hotel zum Ritter und die Stadthalle Heidelberg, zwei Renaissance-Bauten.

In der Altstadt befinden sich auch Teile der ältesten Universität Deutschlands, der „Ruperto Carola“, und der bekannte Studentenkarzer, das ehemalige Universitätsgefängnis. Den jährlich rund drei Millionen Besucherinnen und Besucher steht ein umfangreiches Hotelangebot zur Verfügung, u.a. der Europäische Hof Heidelberg, ein familiengeführtes 5-Sterne-Grand Hotel. Mitten in der Altstadt gibt es eine Vielzahl an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie das Theater und Orchester Heidelberg und das Kurpfälzische Museum.

Wir sind bereits seit 2003 als Immobilienmakler in Heidelberg direkt in der Altstadt, heute mit unserem Immobilien-Shop in der Neugasse direkt vis-a-vis zur Rhein-Neckar-Zeitung, ansässig. Hier stehen wir Ihnen zentral vor Ort gern beratend bei Ihrer Immobilien-Suche und mit unserem umfassenden Verkaufsservice zur Verfügung.