Attraktives Ladengeschäft inklusive 2 Pkw-Plätzen!

Attraktives Ladengeschäft inklusive 2 Pkw-Plätzen!

Verkauft wird eine attraktive Gewerbeeinheit in Schriesheim. Das Ladengeschäft ist Teil eines Gebäudeensembles (Wohn- und Geschäftshaus), bei welchem sich nebeneinander im Erdgeschoss verschiedene Läden/ Gewerbeeinheiten befinden. Vor der Häuserreihe, welche 1998 fertiggestellt wurde, befinden sich Parkplatz- und Grünflächen mit Baumbestand und Sitzbank. Der gesamte Bereich ist eine bekannte Anlaufstelle mit interessanten Dienstleitungsanboten mit entsprechender Kundenfrequenz.
Die angebotene Einheit gibt der jetzige Eigentümer aus Altersgründen ab. Das gut laufende Geschäft kann gern übernommen werden. Es ist aber keine Bedingung für den Verkauf der Immobilie. Auch kreative neue Ideen können hier verwirklicht werden (Gastronomiebetriebe sind nicht möglich).
Es stehen ein ca. 28 m² großer Verkaufsraum und ein abgetrennter Rückbereich, ca. 5,3 m² kleines Lager und WC, zur Verfügung. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für eine vor dem Geschäftseingang bzw. den Schaufenstern. Eine zweite Eingangstür befindet sich an der Hausseite. Hier sind zwei Pkw-Stellplätze, die zu dem Laden gehören. Die beiden Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren gehört ein Lagerraum (ca. 5,8 m²) im Kellergeschoss des Hauses zu der Gewerbeeinheit.

Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr 1998; Wesentlicher Energieträger Gas; Endenergieverbrauch 99 kWh (m²*a); Energieeffizienzklasse C

Bitte beachten: PROVISIONSHINWEIS UND HAFTUNG:
Kommt es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Firma myhouse-immobilien e.K., in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Gesamt-Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Lage

Schriesheim

Schriesheim malerisch gelegenen an der Bergstraße und nah am Odenwald. Genießen Sie Spaziergänge von der Burgruine Strahlenburg entlang den Weinbergen mit traumhaftem Ausblick über die Rheinebene oder folgen Sie der Einladung zahlreicher Weinlokale in der schönen Altstadt. Schriesheim hat ca. 15.000 Einwohner. Zu Schriesheim gehören auch die beiden Orte Altenbach und Ursenbach. Schriesheim hat viele Bildungseinrichtungen wie das Kurpfalz-Bildungszentrum mit dem Kurpfalz-Gymnasium-Schriesheim, Grund- und Realschule, Musikschule Schriesheim und Bibliothek, das Heinrich-Sigmund-Gymnasium und die Strahlenberger Grundschule. Schriesheim liegt an der B3 und nah der Autobahn A5. Es bestehen gute Nahverkehrsanbindungen nach Heidelberg und Weinheim.