Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

Moderne Wohnung mit Terrasse und Garten

Mieten | Wohnen

Moderne Wohnung mit Terrasse und Garten

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 79 m²

Garten: ja

Monatsmiete: 830 €

Vermietet wird eine schicke 3-Zimmer-Wohnung in einem erst in 2017 neu gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Einheiten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Highlight ist die große Terrasse mit einem kleinen Garten. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung des Wohnungsmieters und ist von diesem zu pflegen.

Das Haus wurde nach modernen Standards errichtet, u.a. Wärmedämmverbund-System an der Fassade; weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung; moderne Wärmepumpenheizung; Granit im Treppenhaus und Edelstahlhandlauf.

Die Ausstattung der Wohnung ist ebenfalls hochwertig, u.a. Fußbodenheizung; Küche, Bad mit hochwertigen Fliesen; Badewanne und Dusche (Glasduschkabine); sehr ansprechende Laminatböden in den Zimmern; Türgriffe aus Edelstahl; Gegensprechanlage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² – mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich (an drei Seiten Fenster) und bietet auch Platz für einen Esstisch. Das schicke Tageslichtbad hat eine Badewanne und eine Dusche.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz direkt beim Hauseingang.

Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern. Bei Bedarf gibt der Mieter die Küche ohne die Elektrogeräte, welche er mitnimmt, gern an den neuen Mieter gegen Abstandszahlung weiter.

Mieter: max. 3 Personen (Familie mit 1Kind)
Tiere: Hund nein/Katze ja

Eckdaten zum Mietverhältnis:
– die Wohnung ist frei ab: 01.08.2022
– Monatliche Kaltmiete: 830 EUR
– Monatsmiete Pkw-Stellplatz: 50 EUR
– Kaution: 1.760 EUR
– Staffelmietvertrag: 3 % Mieterhöhung alle 2 Jahre
– Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 190 EUR
– Stromkosten: rechnet der Mieter direkt mit einem Versorger ab
– Mietvertragslaufzeit: mindestens 24 Monate (Kündigungsausschluss seitens Vermieter und Mieter)

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweistyp Bedarfsausweis; Baujahr 2017; Wesentlicher Energieträger Strom; Endenergieverbrauch 23 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse A +

Die Lage

Nußloch

Diese schicke Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Stadtgebiet von Nußloch. Der zentrale Lindenplatz, Geschäfte, Bäcker, Restaurants, Banken, Friseur und Apotheken sind nur ca. 500 m entfernt.
Die Stadt Nußloch bietet eine moderne Infrastruktur und liegt in einer landschaftlich sehr schönen Lage. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Walldorf, Heidelberg, Leimen und Wiesloch sowie die Autobahn sind schnell erreicht.