Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

Hübsche Wohnung in zentraler Innenstadt-Lage!

Mieten | Wohnen

Hübsche Wohnung in zentraler Innenstadt-Lage!

Zimmer: 2

Bäder: 2

Wohnfläche: ca. 55 m²

Monatsmiete: 580 €

Die zu vermietende Wohnung befindet sich zentral in der Innenstadt von Mannheim, Nähe Bahnhof und Universität (Schloss). Die Planken, die Haupteinkaufsmeile der Quadratestadt, sind nur ein paar Schritte entfernt. Straßenbahn-Haltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Wohn- und Geschäftshaus hat 5 Ebenen und ein Dachgeschoss. Hier steht eine Dachterrasse allen Mietern zur Verfügung. Auf jeder Etage sind 2 Wohnungen, im Erdgeschoss ist ein Friseursalon.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Zimmer und die Küche haben jeweils große Fensterflächen. Ein Zimmer hat einen hellen Erkerbereich. Hier kann man z.B. einen schönen Homeoffice-Platz einrichten. Die Küche ist sehr großzügig geschnitten (Wohnküche). Es gibt zwei kleine, innenliegende Bäder, eins mit Badewanne, eins mit Dusche. In den Zimmern liegt Laminat-Boden, der Flur ist gefliest.

Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet.

Wenn gewünscht, können die vorhandenen Küchenmöbel und auch weitere Möbel in der Wohnung gegen Abstand von der jetzigen Mieterin übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellkeller.

Eckdaten zum Mietverhältnis:
– Monatliche Kaltmiete: 580 EUR
– Staffelmietvertrag: 2 % Mieterhöhung pro Jahr
– Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 EUR
– Stromkosten: rechnet der Mieter direkt mit einem Versorger ab
– Kaution: 2 Monatsmieten
– frei ab: 01.03.2022
– Mietvertragslaufzeit: mindestens 15 Monate (Kündigungsausschluss seitens Vermieter und Mieter)

ENERGIEAUSWEIS:

Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Baujahr 1959; Wesentlicher Energieträger Gas; Endenergieverbrauch 138,8 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse E

Die Lage

Mannheim

Mannheim die Stadt an Rhein und Neckar zählt heute ca. 310.000 Einwohner. Viele kennen das prachtvolle, barocke Schloss und das Wahrzeichen Mannheims, den Wasserturm am Friedrichsplatz. Bekannt sind die Mannheimer Universität, das Nationalmuseum und die Kunsthalle Mannheim. Einkaufen und Flanieren lässt es sich gut auf den Mannheimer Planken. Architektonisch ist die Innenstadt etwas Besonderes, da sie in die sogenannten Mannheimer Quadrate aufgeteilt ist. Erholen kann man im Luisenpark, im Herzogenriedpark oder zum Beispiel auch im nahegelegenen Altrip, an der sogenannten Blauen Adria. Mannheims Stadtteile sind Innenstadt, Jungbusch, Lindenhof, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Neuostheim, Neuhermsheim, Schwetzingerstadt, Oststadt, Feudenheim, Friedrichsfeld, Käfertal, Neckarau, Rheinau, Sandhofen, Schönau, Seckenheim, Vogelstang, Waldhof, Wallstadt.