GROSSE WOHNUNG MIT BALKON, GARAGE UND STELLPLATZ
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GROSSE WOHNUNG MIT BALKON, GARAGE UND STELLPLATZ
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 117 m²
Mietpreis: 1.100 €
Garage + Stellplatz: 50 €
Im Gebäude sind nur drei Parteien, jeweils Etagenwohnungen.
Das Haus hat außen ein Wärmedämmverbundsystem. Aktuell wurden Heizkörper erneuert und eine neue Wärmepumpenheizung wird gerade im Gebäude installiert.
Die zu vermietende, sehr schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Sehr einladend sind die großzügige Diele und der Wohnungsflur. Das Wohnzimmer ist ein Traum, ca. 37 m², Platz für die gemütliche Sitzecke und für einen Essplatz direkt am hellen Fensterbereich. Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist geräumig. Die vorhandene, ältere Einbauküche kann von den aktuellen Mietern auf Wunsch gern übernommen werden.
Die Wohnung hat einen Balkon/Loggia und draußen besteht die Möglichkeit, einen Terrassenbereich zu nutzen.
Insgesamt stehen zur Verfügung:
– ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer
– drei schöne Schlafzimmer
– eine Küche
– ein helles Tageslichtbad
– Loggia – ca. 7 m² groß
– Diele und Flur
Die Ausstattung mit Laminat und Fliesen ist hell und freundlich.
Im Untergeschoss gehört ein großer, abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung.
Außen gibt es einen kleinen Garten/Wiese, der mitbenutzt werden kann. Um Garten und Treppenhausreinigung kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Der rückwärtige Außenbereich ist komplett neu gepflastert.
Eine Einzelgarage und ein Pkw-Außenstellplatz gehören zur Wohnung: Miete zusammen für beide 50 EUR/ Monat
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 300 EURO.
Die Wohnung ist frei ab 1. März 2023.
Kaution: 2 Kaltmieten
Tiere: Katze erlaubt, Hund nicht
ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Baujahr 1963; Wesentlicher Energieträger Öl; Endenergieverbrauch 114 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse D
Die Lage
Leimen
Ruhige und gehobene Wohnlage mit ansprechender Umfeldbebauung – gewachsenes, bevorzugtes Wohngebiet in Leimen. Ein hübscher Park mit viel Grün liegt praktisch vor der Haustür.
Das Stadtzentrum von Leimen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht.