– Vermietet –
Moderne Penthouse-Wohnung mit XXL-Balkon!
Mieten | Wohnen
Moderne Penthouse-Wohnung mit XXL-Balkon!
Zimmer: 3
Bäder: 1
Wohnfläche: 97 m²
Vermietet wird eine sehr schöne Penthouse-Wohnung in einem erst im Jahr 2018 fertiggestellten Neubau.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage, die bequem über einen Aufzug zu erreichen ist. Das Wohnungs-Entrée ist so gestaltet, dass hier genügend Platz für die Garderobe ist. Wenn man den Wohnbereich betritt, ist man einfach nur begeistert. Große Fensteröffnungen erweitern den Raum auf die XXL-Terrasse in Süd-Ausrichtung. Einfach traumhaft hier draußen zu sitzen und zu entspannen.
Das Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter, offener Küche misst ca. 39 m². Es ist auf Grund der großen Fensterelemente wunderbar hell. Im Mietpreis enthalten ist die vorhandene, schicke Einbauküche. Die zwei Schlafzimmer sind schön geschnitten. Das hübsche Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein geräumiges, separates Gäste-WC zur Verfügung, wo auch die Waschmaschine aufgestellt werden kann. Sehr praktisch, in der Wohnung gibt es einen Abstellraum.
Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Und ein Garagenplatz (kein Doppelparker; ein richtiger Parkplatz)!
Bitte beachten: Hund/Katze sind hier nicht erlaubt!
Eckdaten zum Mietverhältnis:
– Monatliche Kaltmiete: 1.350 EUR
– Miete Pkw-Stellplatz pro Monat: 100 EUR
– Staffelmietvertrag: 2 % Mieterhöhung pro Jahr
– Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 EUR (inkl. Heizkosten)
– Warmwasser über Durchlauferhitzer (Abrechnung mit den Stromkosten)
– Stromkosten: rechnet der Mieter direkt mit einem Versorger ab
– Kaution: 3 Monatsmieten
– Mietbeginn: 01.07.2021
– Mietvertragslaufzeit: mindest. 15 Monate (Kündigungsausschluss seitens Vermieter und Mieter)
– Mietvertrag: Standardmietvertrag von Haus und Grund
LAGE:
Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Westen, im Stadtteil Nied. Nied ist schön gelegen zwischen den Flüssen Main und Nidda und am Niedwald. Die Innenstadt ist mit der Straßen- oder der S-Bahn sehr gut zu erreichen. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld.
ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweistyp Bedarfsausweis; Baujahr 2018; Wesentlicher Energieträger Strom; Endenergieverbrauch 24 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse A+
Die Lage
Frankfurt am Main
Frankfurt, die größte Stadt Hessens, ist bekannt u.a. für seine Hochhaus-Skyline und sein Zentrum mit der historischen Altstadt am Römerberg, dem Kaiserdom, der Alten Oper und der berühmten Haupteinkaufsmeile, die Zeil. Erholen lässt es sich wunderbar im Frankfurter Stadtwald, im Palmengarten, im Frankfurter Zoo und entlang der beiden Mainufer-Seiten. Hier zu finden auch das Museumsufer Frankfurt. 43 Stadtteile hat Frankfurt und ca. 765.000 Einwohner. Frankfurt ist ein bedeutender Finanzplatz und Verkehrsknotenpunkt mit dem internationalen Flughafen, Hauptbahnhof und dem Frankfurter Autobahnkreuz.