Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon und Garagenplatz!

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon und Garagenplatz!

Angeboten wird eine traumhaft schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Zuschnitt, komfortabler Ausstattung und einem großzügigen, sonnenverwöhnten Süd-/West-Balkon zur Gartenseite. Ein richtiger Parkplatz (kein Doppelparker) in der hauseigenen Tiefgarage gehört zur Wohnung. Der attraktive Preis ist möglich, da es sich um ein Erbbaugrundstück handelt. Die Erbbauzinszahlung beträgt für diese Wohnung pro Jahr 1.680 Euro. Das noch junge Haus wurde erst im Jahr 2010 neu gebaut. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Besonderes Plus: Der Wohnungsflur und die beiden Zimmer haben erst 2017 einen komplett neuen, schicken Laminat-Boden erhalten. Sehr schön ist der Bereich Wohnen und Kochen. Hier ist die Küche über eine offene Theke mit dem Wohnzimmer verbunden. Der zur rückwärtigen Gartenseite ausgerichtete Balkon am Wohnbereich ist mit ca. 5 m² großzügig bemessen. Das exklusive, innenliegende Bad hat eine Dusche mit Glasabtrennung, einen großen Spiegel, einen Handtuchheizkörper und Deckenspots. Im Bad ist auch Platz für die Waschmaschine. Generell sind das Gebäude und die Wohnung ansprechend und gut ausgestattet. Moderne Fußböden, Fliesenspiegel in der Küche, Metalltürgriffe, eine Glastür, teilweise Deckspots, Fernsehanschlüsse in jedem Raum, Kunststoffrollläden (am Terrassenfenster elektrisch), Balkonaußenbeleuchtung, Granittreppe mit Edelstahlhandlauf im Treppenhaus, Fahrstuhl. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellkeller, der zur Wohnung gehört, und der Tiefgaragenplatz. Auch ein Fahrradabstellbereich ist vorhanden. ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Baujahr 2010; Wesentlicher Energieträger Gas; Endenergieverbrauch 63 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse B PROVISIONSHINWEIS UND HAFTUNG: Kommt es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Firma myhouse-immobilien e.K., in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Gesamt-Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Lage

Frankfurt am Main

Frankfurt, die größte Stadt Hessens, ist bekannt u.a. für seine Hochhaus-Skyline und sein Zentrum mit der historischen Altstadt am Römerberg, dem Kaiserdom, der Alten Oper und der berühmten Haupteinkaufsmeile, die Zeil. Erholen lässt es sich wunderbar im Frankfurter Stadtwald, im Palmengarten, im Frankfurter Zoo und entlang der beiden Mainufer-Seiten. Hier zu finden auch das Museumsufer Frankfurt. 43 Stadtteile hat Frankfurt und ca. 765.000 Einwohner. Frankfurt ist ein bedeutender Finanzplatz und Verkehrsknotenpunkt mit dem internationalen Flughafen, Hauptbahnhof und dem Frankfurter Autobahnkreuz.