Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

Große, traumhafte Wohnung mit Südbalkon, Kamin, EBK!

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Große, traumhafte Wohnung mit Südbalkon, Kamin, EBK!

Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 145 m²

Kaufpreis: 955.000 €

Verkauft wird eine moderne, großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung in einem ansprechenden Zweifamilienhaus.
Der Verkäufer, der auch die zweite Eigentumswohnung im Haus besitzt, hat als Bauherr besonderen Wert auf eine durchdachte Planung und eine Materialienauswahl und Bauausführung in hoher Qualität geachtet.

Das noch junge Gebäude wurde in 2007 in Massivbauweise erstellt.
Sehr schön ist das Grundstück, welches ca. 251 m² groß ist. Rückseitig befindet sich ein nach Süden ausgerichteter Grünbereich, der zur Erdgeschoss-Wohnung gehört.
Vor dem Haus ist Platz für drei Pkw und eine seitlich angeordnete Garage mit Durchgangstür zum Garten.

Die zu verkaufende Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und in den beiden Dachetagen.
Zur Wohnung gehören die Garage und ein Außenstellplatz.
Die Ausstattung und das Platzangebot der Wohnung sind besonders. Es stehen 5 Zimmer und eine Ankleide zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m².
Traumhaft ist auch der große Südbalkon mit Markise.
Der Wohnbereich hat einen edlen Keramikboden mit Fußbodenheizung. Ein schöner Kamin sorgt hier zusätzlich für angenehme Wärme. Die vorhandene, hochwertige Einbauküche mit Kochblock ist im Kaufpreis enthalten. Das exklusive Wohlfühlbad mit Whirlpool, Infrarot-Kabine und Dusche wird Sie begeistern. Auch ein Gäste-WC steht zur Verfügung.
Das Treppenhaus des Gebäudes ist hochwertig ausgeführt. Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung. Besonderes Plus: Die Photovoltaikanlage auf dem Dach wird komplett an den neuen Eigentümer der angebotenen Wohnung Nr. 2 übertragen. Für den erzeugten Strom erhält man eine Einspeisevergütung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter hat zum 01.12.2022 gekündigt. Der neue Eigentümer kann diese schöne, große Maisonette-Wohnung selbst nutzen oder wieder vermieten.

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Baujahr 2007; Wesentlicher Energieträger Gas; Endenergieverbrauch 75,1 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse C

PROVISIONSHINWEIS UND HAFTUNG:
Kommt es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Firma myhouse-immobilien e.K., in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Gesamt-Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Lage

Schriesheim

Schriesheim malerisch gelegenen an der Bergstraße und nah am Odenwald. Genießen Sie Spaziergänge von der Burgruine Strahlenburg entlang den Weinbergen mit traumhaftem Ausblick über die Rheinebene oder folgen Sie der Einladung zahlreicher Weinlokale in der schönen Altstadt. Schriesheim hat ca. 15.000 Einwohner. Zu Schriesheim gehören auch die beiden Orte Altenbach und Ursenbach. Schriesheim hat viele Bildungseinrichtungen wie das Kurpfalz-Bildungszentrum mit dem Kurpfalz-Gymnasium-Schriesheim, Grund- und Realschule, Musikschule Schriesheim und Bibliothek, das Heinrich-Sigmund-Gymnasium und die Strahlenberger Grundschule. Schriesheim liegt an der B3 und nah der Autobahn A5. Es bestehen gute Nahverkehrsanbindungen nach Heidelberg und Weinheim.