Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Mieten | Wohnen

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 65 m²

Monatsmiete: 650 Euro

Vermietet wird eine schicke, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Unter dem Mehrfamilienhaus ist eine Tiefgarage, die über eine Außentreppe zu erreichen ist. Hier steht ein Garagenplatz in einem Doppelparker zur Verfügung.

Das Wohnzimmer mit Laminatboden misst ca. 28 m². Hier ist neben der gemütliche Sitzecke auch Platz für einen Schreibtisch.
Ein kleiner Balkon ist am Wohnzimmer.
Ansprechend ist die Küche mit großer Öffnung zum Wohnzimmer. Diese ist als moderne Theke gestaltet, für zwei Thekenstühle.
Die Küchenmöbel/-geräte gehören der aktuellen Mieterin und könnten bei Bedarf übernommen werden.
Das innenliegende Bad hat eine helle Ausstattung und verfügt über Badewanne und Dusche. Im Bad ist auch der Waschmaschinenanschluss.
In das Schlafzimmer (Laminatboden) passen gut Doppelbett und Schränke.
Der Wohnungsflur ist großzügig und hat einen Fliesenboden.
Zur Wohnung gehört ein Keller.

HUND/KATZE SIND HER NICHT ERLAUBT!

Eckdaten zum Mietverhältnis:
– Monatliche Kaltmiete: 650 EURO
– Monatsmiete TG-Platz: 25 EURO
– Staffelmietvertrag: 3 % Mieterhöhung alle 2 Jahre
– Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 140 EURO
– Stromkosten: rechnet der Mieter direkt mit einem Versorger ab
– Kaution: 2 Monatsmieten
– zu vermieten zum: 01.05.2022
– Mietvertragslaufzeit: mindestens 15 Monate (Kündigungsausschluss seitens Vermieter und Mieter)

ENERGIEAUSWEIS: gültig bis 19.08.2028

Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Baujahr 2001; Wesentlicher Energieträger Gas; Endenergieverbrauch 96,6 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse c

Die Lage

Neckargemünd

In Neckargemünd, welches mit seiner schönen Altstadt und der reizvollen Lage am Fluss ein bevorzugter Wohnort und beliebtes Ausflugsziel in unmittelbarer Nachbarschaft Heidelbergs ist. Das historische Neckargemünd, die romantische Bergfeste Dilsberg und das traumhafte Neckartal mit seinen Burgen sind auch Anziehungspunkt für zahlreiche Touristen.

Heidelberg ist mit dem Pkw oder dem Bus gut zu erreichen. Optimal ist auch die regionale und überregionale Anbindung über die Bahn- bzw. S-Bahnstation in Neckargemünd. Wer die Natur mag, nutzt den berühmten Neckarrad- und Wanderweg entlang einer traumhaften Flusslandschaft.