– Vermietet –
Moderne Wohnung mit Balkon und traumhafter Aussicht!
Mieten | Wohnen
Moderne Wohnung mit Balkon und traumhafter Aussicht!
Zimmer: 2
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 57 m²
In traumhafter Aussichtlage von Heidelberg-Ziegelhausen befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung. Vom Balkon aus hat man eine fantastische Fernsicht auf Waldhänge und ins Tal nach Ziegelhausen. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich.
Das Gebäude wurde erst 2007 errichtet. Die helle Wohnung ist mit schönem Laminatboden, weißen Türen mit Metallgriffen, einer Glastür und Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Die beiden Rollladen zum Balkon laufen elektrisch. Im Flur und im Bad sind Deckeneinbaustrahler installiert. Das innenliegende Bad hat eine Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und einen großen Spiegel über dem Waschbecken. In der Küche findet auch ein kleiner Esstisch Platz.
Die vorhandene Einbauküche mit E-Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank gehört den aktuellen Mietern und kann gern vom neuen Mieter gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Im kleinen Abstellraum in der Wohnung befinden sich der Waschmaschinenanschluss und die Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung kann ab 1. Oktober 2021 gemietet werden!
Eckdaten zum Mietverhältnis:
– HAUSTIERE SIND HIER NICHT ERLAUBT!
– Monatliche Kaltmiete: 700 EUR
– Staffelmietvertrag: 2 % Mieterhöhung pro Jahr
– Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 110 EUR
– Strom- und Gaskosten (Gas-Etagenheizung) rechnet der Mieter direkt mit einem Versorger ab
– Kaution: 2 Monatsmieten
– Mietvertragslaufzeit: mindest. 15 Monate (Kündigungsausschluss seitens Vermieter und Mieter)
– Mietvertrag: Standardmietvertrag von Haus und Grund
ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Baujahr 2007; Wesentlicher Energieträger Gas; Endenergieverbrauch 64,4 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse B
Die Lage
Ziegelhausen
Wohnen an der Natur
Der Stadtteil Ziegelhausen liegt etwa 6 km vom Heidelberger Zentrum entfernt, im Osten Heidelbergs Richtung Neckartal. Er erstreckt sich vom Neckar bergauf nach Peterstal hin zum Odenwald. In Ziegelhausen leben viele Familien und auf Grund der landschaftlich schönen Lage insbesondere Naturfreunde. Im Ortsteil gibt es verschiedene Geschäfte, Bildungseinrichtungen, eine gute ärztliche Betreuung, das Hallenbad Köpfel und Tennisplätze. Heute leben in Ziegelhausen ca. 9.100 Einwohner. Die Umfeldbebauung ist sehr ansprechend. Ziegelhausen ist geprägt von in Hanglagen befindlichen, gewachsenen Wohngebieten, oft mit einer schönen Aussicht auf den Odenwald, Bergspitzen der gegenüberliegenden Neckarseite, den Ortsteil Schlierbach und den Königstuhl. Sehr beliebt und bekannt ist die Benediktinerabtei Neuburg von Ziegelhausen mit der alten Klosteranlage und der Brauerei Klosterhof Heidelberg. Zum Kloster fährt auch die Weisse Flotte mit einem eigenen Anlegesteg an der Ziegelhäuser Landstraße.
Im Ziegelhäuser Zentrum gibt es Bushaltestellen mit guter Anbindung in die Heidelberger Altstadt und Neuenheim. Den nächsten S-Bahnhof erreicht man über die Ziegelhäuser Brücke auf der gegenüberliegenden Neckarseite in Schlierbach.