Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

– Vermietet –

Top-Wohnung mit Garten-Terrasse in exklusiver Lage!

Mieten | Wohnen

Top-Wohnung mit Garten-Terrasse in exklusiver Lage!

Zimmer: 3

Bäder: 1

Wohnfläche: 145 m²

Die angebotene Wohnung befindet sich in Neuenheim, in der Ludolf-Krehl-Straße, welche zu den exklusivsten Wohnlagen in Heidelberg zählt. Repräsentative Villengebäude prägen das Straßenbild und die unmittelbare Umgebung.

Dieses traumhafte Mietobjekt bietet viel Privatsphäre. Das architektonisch schöne Gebäude liegt in ruhiger, abgeschirmter Lage. Rückwärtig nicht einsehbar am Hang und an der Vorderseite große Panoramafenster mit Blick auf das großzügige, Gartengrundstück und Neuenheim.

Nur zwei Parteien wohnen in dem 1999 gebauten Haus. Die zu vermietende Wohnung ist als Maisonette konzipiert und erstreckt sich über das komplette Mittel- und Gartengeschoss.
Beide Wohnebenen verfügen über traumhafte Freisitze, am Wohnzimmer ein halbrunder Balkon mit herrlicher Aussicht und dem Schlafzimmer vorgelagert ist eine großzügige Terrasse umgeben von Grün.

Die komfortable Wohnung bietet außergewöhnlich viel Platz. Insgesamt stehen ca. 145 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Kochbereich, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Balkon und Terrasse zur Verfügung. Eine schicke Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.

Die Küche ist offen in den äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich integriert. Neben einer gemütlichen Sitzgruppe ist dort auch Platz für eine große Tafel für entspannte Kochabende, Dinner mit Freunden. Das hochwertige Bad ist behaglich und exklusiv gestaltet und hat eine Eckbadewanne und sehr große Dusche. Die Wohnung ist generell hell und komfortabel ausgestattet: teils bodentiefe Fenster, feine Steinzeugböden, angenehme Fußbodenheizung.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse mit dem großen Garten (Wiese in Hanglage), der den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Pflege des herrlichen Grünbereiches ist einem Gärtner übertragen, sodass man sich hier nicht kümmern muss.

Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung (bereits im Mietpreis enthalten).

ENERGIEAUSWEIS:

Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Baujahr 1999; Wesentlicher Energieträger Gas; Endenergieverbrauch 129,6 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse D

Die Lage

Neuenheim

Spitzenlage Heidelberg

Zu einem der attraktivsten Stadtteile von Heidelberg zählt Neuenheim. Ganze Straßenzüge herrschaftlicher Gründerzeitbauten und viele prachtvolle Villen prägen diesen Ortsteil. Insbesondere auch die Wohnlagen direkt an der Uferstraße bei der Neckarwiese und unterhalb des Heiligenbergs am Philosophenweg und der Bergstraße ziehen zahlungskräftige Immobilienkäufer an.

Dabei hat Neuenheim seinen ursprünglich dörflichen Charme als ehemaliges Bauern-, Fischer- und Winzerdorf um den Neuenheimer Marktplatz erhalten. Am Marktplatz, an dem der bei den Anwohnern beliebte Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten stattfindet, steht die alte Johanneskirche, die ursprüngliche Dorfkirche von Neuenheim. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet man im Bereich der Ladenburger Straße und hauptsächlich in der Brückenstraße. Hier liegt auch die Verbindung über die Theodor-Heuss-Brücke zur Altstadt und dem Hauptverkehrsknotenpunkt von Heidelberg, dem Bismarckplatz.

Für Erholung und Freizeitspaß steht die großflächige Heidelberger Neckarwiese. Herrlich auch zum Flanieren und das mit einer schönen Aussicht auf das Schloss, die Altstadt und den Hafen vom Motor-Yacht-Club Heidelberg. In Neuenheim kann man aber auch den weltberühmten Philosophenweg entlang spazieren. Ein einzigartiger Platz mit Blick über Heidelberg und bis in die Rheinebene sowie beim Beobachten der Heidelberger Schlossbeleuchtung.

Heute Wohnen in Neuenheim über 13.000 Einwohner. Neben dem Heidelberg Zoo und dem Botanischen Garten findet man zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Neuenheimer Feld, in welchem naturwissenschaftliche Institute und Forschungseinrichtungen mit Weltruf und wichtige Teile des Universitätsklinikums angesiedelt sind. Und nicht zu vergessen, in Neuenheim sind große Bereiche der Ruprecht-Karls-Universität Heidelberg, welche die älteste Universität Deutschlands ist.