Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

42 m² Dachterrasse; fanstastische Aussicht; inkl. EBK und 2 Stellplätze

Mieten | Wohnen

42 m² Dachterrasse; fanstastische Aussicht; inkl. EBK und 2 Stellplätze

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 71 m²

Stellplätze: 2

Miete: 710 €

Vermietet wird eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit einer XXL-Dachterrasse (ca. 42 m² groß). Die Aussicht von der Terrasse mit Fernblick ist einfach fantastisch.

Im Gebäude sind nur drei Parteien, jeweils Etagenwohnungen.

Das Haus hat außen ein Wärmedämmverbundsystem. Aktuell werden Heizkörper erneuert und im Herbst wird eine neue Wärmepumpenheizung im Gebäude installiert (bisher Öl-Heizung).

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Vor Übergabe an den neuen Mieter werden Wände/Decken in der Wohnung neu von einem Maler gestrichen. Es wird eine neue Klimaanlage in der Wohnung eingebaut.

In den beiden Zimmern liegen Laminatböden, in Küche, am Essplatz/Diele und im Bad helle Fliesen.

Das Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne ausgestattet. Waschmaschine und Trockner haben Platz im Bad.

Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet. Hier wird ein neuer Herd installiert.

Im Untergeschoss gehört ein großer, abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung.

Außen gibt es einen kleinen Garten/Wiese, der mitbenutzt werden kann. Um Garten und Treppenhausreinigung kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Der rückwärtige Außenbereich ist komplett neu gepflastert. Hier kann der neue Mieter entspannt parken, 2 Stellplätze sind inklusive in der Miete.

Mietkonditionen:

Monats-Kaltmiete: 710 € inkl. 2 Pkw-Stellplätze

NK-Vorauszahlung: 180 € inkl. Heizung

Kaution: 2 Kaltmieten

Zu vermieten ab: 1. Oktober 2022

Personen: 1 bis 2

Tiere: Katze erlaubt, Hund nicht

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Baujahr 1963; Wesentlicher Energieträger Öl; Endenergieverbrauch 114 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse D

Die Lage

Leimen

Ruhige und gehobene Wohnlage mit ansprechender Umfeldbebauung – gewachsenes, bevorzugtes Wohngebiet in Leimen. Ein hübscher Park mit viel Grün liegt praktisch vor der Haustür.
Das Stadtzentrum von Leimen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht.