Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

Renditestarke Kapitalanlage-Immobilie - Jahres-Nettomieteinnahme ca. 96.000 €

Gewerbe | Kaufen

Renditestarke Kapitalanlage-Immobilie - Jahres-Nettomieteinnahme ca. 96.000 €

Fläche: ca. 758 m²

Kaufpreis: 1.100.000 €

Zum Verkauf angeboten wird eine ganz besondere Location mitten in der Altstadt von Heidelberg. Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit mit 2 Etagen und ca. 758 m² Nutzfläche, u.a. auf jeder Ebene ein repräsentativer Saal (mit Spiegelflächen).

Neben den zwei Saal-Räumen stehen ein sehr großzügiger Empfang mit Garderobe, zwei Bars mit Lounge-Bereich mit Tischen und Sitzgelegenheiten, moderne Damen-WC´s und Herren-WC´s, Büro und Abstellräume zur Verfügung. Letzte größere Renovierungen haben 2006 stattgefunden.

Die Räumlichkeiten sind vermietet (seit 36 Jahren an den selben Mieter).

Der Mieter ist eine Tanzschule.

Die Jahres-Nettomieteinnahme beträgt ca. 96.000 Euro. Damit eignet sich dieses außergewöhnliche Objekt hervorragend als Kapitalanlage.

Renditestark und in Spitzenlage:

In TOP-Citylage mitten in der Heidelberger Altstadt. Die zentrale Lage bietet Altstadtflair  pur mit historischen Häusern und romantischen Plätzen. In der Nähe des Friedrich-Ebert-Platzes, unter dem sich ein modernes, großes Parkhaus befindet. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal – Bushaltestellen und der Bismarckplatz (der zentrale Punkt für den Nahverkehr in die Stadtteile und zum Bahnhof) sind zu Fuß schnell erreicht.

ENERGIEAUSWEIS: nicht erforderlich (Denkmalschutz-Objekt)

PROVISIONSHINWEIS UND HAFTUNG:

Kommt es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Firma myhouse-immobilien e.K., in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Gesamt-Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Lage

Altstadt

Historisch einmalig

Rund 10.000 Einwohner zählt die Heidelberger Altstadt. Die zentrale Lage bietet Altstadtflair mit historischen Häusern, romantischen Restaurants und herrlichen Plätzen zur Entspannung. Die Altstadt erstreckt sich zwischen den waldreichen Berghängen unterhalb des Königstuhls mit dem Heidelberger Schloss und dem Neckar. Wegen der Verbindung aus Stadt, Bergen und Fluss ist Heidelberg weltberühmt. Das Schloss mit seiner weitläufigen Gartenanlage thront über der Altstadt.

Mitten durch die City verläuft eine der längsten Fußgängerzonen Europas, die Hauptstraße. Es ist die wichtigste Einkaufsstraße der Stadt, beginnend am Hauptverkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahn, dem Bismarckplatz, vorbei am Universitätsplatz, dem Heidelberger Marktplatz bis hin zum Karlstor, dem Triumphbogen zu Ehren des Kurfürsten Karl Theodor. Neben zahlreichen Cafés und traditionellen Lokalen bietet das mittelalterliche Zentrum auch zahlreiche denkmalgeschützte Immobilien und beeindruckende Sehenswürdigkeiten, wie die gotische Heiliggeistkirche oder das Hotel zum Ritter und die Stadthalle Heidelberg, zwei Renaissance-Bauten.

In der Altstadt befinden sich auch Teile der ältesten Universität Deutschlands, der „Ruperto Carola“, und der bekannte Studentenkarzer, das ehemalige Universitätsgefängnis. Den jährlich rund drei Millionen Besucherinnen und Besucher steht ein umfangreiches Hotelangebot zur Verfügung, u.a. der Europäische Hof Heidelberg, ein familiengeführtes 5-Sterne-Grand Hotel. Mitten in der Altstadt gibt es eine Vielzahl an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie das Theater und Orchester Heidelberg und das Kurpfälzische Museum.

Wir sind bereits seit 2003 als Immobilienmakler in Heidelberg direkt in der Altstadt, heute mit unserem Immobilien-Shop in der Neugasse direkt vis-a-vis zur Rhein-Neckar-Zeitung, ansässig. Hier stehen wir Ihnen zentral vor Ort gern beratend bei Ihrer Immobilien-Suche und mit unserem umfassenden Verkaufsservice zur Verfügung.