Vermietete, grosszügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz
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Vermietete, grosszügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 126 m²
Baujahr: 1991
Stellplatz: inklusive
Kaufpreis: 380.000 €
Zu verkaufen ist eine sehr schöne Maisonette-Wohnung in einem 1991 gebauten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude hat insgesamt nur 6 Parteien, wobei immer zwei Wohnungen übereinander liegen und jede Wohnung ihren eigenen, separaten Hauseingang hat.
Gleich beim Eingang gehört ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist mit ca. 126 m² großzügig bemessen.
Es stehen neben dem Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Fußboden ist ansprechend gefliest. Für eine angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Das Bad ist innenliegend und ist mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Sehr schön ist der talseitige Ausblick aus der Küche und den Zimmern. Auch von der rückwärtig liegenden Terrasse hat man einen schönen Blick auf die gegenüberliegenden Berghänge und Ziegelhausen. Seitlich am Haus im Flurbereich befindet sich ein kleiner Austrittsbalkon.
Die beiden Wohnebenen sind über eine massive Treppe verbunden. Der große Kellerraum ist direkt von der Wohnung aus zugänglich.
Es besteht teilweise Renovierungsbedarf – insbesondere im Badezimmer, ältere Raufasertapeten in der Wohnung.
Die Wohnung ist seit Februar 2011 vermietet. Der neue Eigentümer kann die Wohnung als Kapitalanlage nutzen oder bei Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten den bestehenden Mitvertrag kündigen.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Baujahr 1991; Wesentlicher Energieträger Gas; Endenergieverbrauch 137,4 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse E
PROVISIONSHINWEIS UND HAFTUNG:
Kommt es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Firma myhouse-immobilien e.K., in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Gesamt-Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Lage
Ziegelhausen

Wohnen an der Natur
Der Stadtteil Ziegelhausen liegt etwa 6 km vom Heidelberger Zentrum entfernt, im Osten Heidelbergs Richtung Neckartal. Er erstreckt sich vom Neckar bergauf nach Peterstal hin zum Odenwald. In Ziegelhausen leben viele Familien und auf Grund der landschaftlich schönen Lage insbesondere Naturfreunde. Im Ortsteil gibt es verschiedene Geschäfte, Bildungseinrichtungen, eine gute ärztliche Betreuung, das Hallenbad Köpfel und Tennisplätze. Heute leben in Ziegelhausen ca. 9.100 Einwohner. Die Umfeldbebauung ist sehr ansprechend. Ziegelhausen ist geprägt von in Hanglagen befindlichen, gewachsenen Wohngebieten, oft mit einer schönen Aussicht auf den Odenwald, Bergspitzen der gegenüberliegenden Neckarseite, den Ortsteil Schlierbach und den Königstuhl. Sehr beliebt und bekannt ist die Benediktinerabtei Neuburg von Ziegelhausen mit der alten Klosteranlage und der Brauerei Klosterhof Heidelberg. Zum Kloster fährt auch die Weisse Flotte mit einem eigenen Anlegesteg an der Ziegelhäuser Landstraße.
Im Ziegelhäuser Zentrum gibt es Bushaltestellen mit guter Anbindung in die Heidelberger Altstadt und Neuenheim. Den nächsten S-Bahnhof erreicht man über die Ziegelhäuser Brücke auf der gegenüberliegenden Neckarseite in Schlierbach.