Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

Moderne Wohnung in Heidelberger Aussichtlage

Mieten | Wohnen

Moderne Wohnung in Heidelberger Aussichtlage

Zimmer: 3

Wohnfläche: 63,6 m²

Miete: 720 €

1 Stellplatz 30 €

In traumhafter Aussichtlage von Heidelberg-Ziegelhausen befindet sich diese schöne 3 -Zimmer-Wohnung. Vom Balkon aus hat man eine fantastische Fernsicht auf Waldhänge und ins Tal nach Ziegelhausen. Der großzügige Balkon ist von zwei Zimmern aus zugänglich.

2007 wurde ein vorhandener Altbau komplett saniert und ausgebaut. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine steile Innentreppe zu erreichen.

Die Zimmer sind etwas kleiner (ca. 10 m², ca. 11 m² und ca. 14 m²), dafür stehen drei separate Zimmer zur Verfügung.

Die helle Wohnung ist mit Laminatboden, weißen Türen mit Metallgriffen, einer Glastür und Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Im Flur und im Bad sind Deckeneinbaustrahler installiert. Das Bad hat eine Dusche, Handtuchheizkörper und einen Spiegel über dem Waschbecken. Die Küche ist hell gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Im kleinen Abstellraum in der Wohnung befindet sich die Gas-Etagenheizung.

Ein Pkw-Außenstellplatz gehört zur Wohnung.

Eckdaten zum Mietverhältnis:

– HAUSTIERE SIND HIER NICHT ERLAUBT!
– Monatliche Kaltmiete: 720 EUR plus 30 EUR für den Stellplatz
– Staffelmietvertrag: 2 % Mieterhöhung pro Jahr
– Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 125 EUR
– Strom- und Gaskosten (Gas-Etagenheizung) rechnet der Mieter direkt mit einem Versorger ab
– Kaution: 2 Monatsmieten
– Mietvertragslaufzeit: mindest. 15 Monate (Kündigungsausschluss seitens Vermieter und Mieter)
– Die Wohnung soll zum 1. März 2023 vermietet werden!

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Baujahr 2007; Wesentlicher Energieträger Gas; Endenergieverbrauch 64,4 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse B

Die Lage

Ziegelhausen

Wohnen an der Natur

Der Stadtteil Ziegelhausen liegt etwa 6 km vom Heidelberger Zentrum entfernt, im Osten Heidelbergs Richtung Neckartal. Er erstreckt sich vom Neckar bergauf nach Peterstal hin zum Odenwald. In Ziegelhausen leben viele Familien und auf Grund der landschaftlich schönen Lage insbesondere Naturfreunde. Im Ortsteil gibt es verschiedene Geschäfte, Bildungseinrichtungen, eine gute ärztliche Betreuung, das Hallenbad Köpfel und Tennisplätze. Heute leben in Ziegelhausen ca. 9.100 Einwohner. Die Umfeldbebauung ist sehr ansprechend. Ziegelhausen ist geprägt von in Hanglagen befindlichen, gewachsenen Wohngebieten, oft mit einer schönen Aussicht auf den Odenwald, Bergspitzen der gegenüberliegenden Neckarseite, den Ortsteil Schlierbach und den Königstuhl. Sehr beliebt und bekannt ist die Benediktinerabtei Neuburg von Ziegelhausen mit der alten Klosteranlage und der Brauerei Klosterhof Heidelberg. Zum Kloster fährt auch die Weisse Flotte mit einem eigenen Anlegesteg an der Ziegelhäuser Landstraße.

Im Ziegelhäuser Zentrum gibt es Bushaltestellen mit guter Anbindung in die Heidelberger Altstadt und Neuenheim. Den nächsten S-Bahnhof erreicht man über die Ziegelhäuser Brücke auf der gegenüberliegenden Neckarseite in Schlierbach.