Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

Romantische Haus in Heidelberg-Neuenheim

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Romantische Haus in Heidelberg-Neuenheim

Grundstück: ca. 155 m²

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 5

Kaufpreis: 525.000 €

Diese besondere Immobilie befindet sich in Neuenheim, einem der attraktivsten Stadtteile von Heidelberg. Ganze Straßenzüge herrschaftlicher Gründerzeitbauten und viele prachtvolle Villen prägen diesen Ortsteil. Neuenheim hat seinen ursprünglich dörflichen Charme als ehemaliges Bauern-, Fischer- und Winzerdorf um den Neuenheimer Marktplatz erhalten. Unmittelbar im alten Kern beim Marktplatz fast am Fluss mit der sonnenverwöhnten Neckarwiese befindet sich das zum Verkauf stehende Gebäude. Die Lage ist einzigartig.
Das historische, denkmalgeschützte Haus mit Nebengebäude bietet im Außenbereich die Möglichkeit, sich einen schönen Freisitz und einen kleinen Vorgarten zu gestalten. Das eigene Grundstück ist ca. 155 m² groß. Baujahr des ehemaligen Bauernhauses ist um 1800.
Das Wohnhaus hat einen alten Gewölbekeller, ein massiv gebautes Erdgeschoss und ein Steildach mit Tonziegeldeckung. Die erste Dachgeschossebene ist Wohnraum, darüber befindet sich ein Spitzboden. Das sich anschließende Nebengebäude ist im Erdgeschoss wohnlich ausgebaut und hat Abstellfläche im Dachraum. Die ältere Innenausstattung der beiden Gebäude stammt von Änderungen und Umbauten schon länger zurückliegender Jahre.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 116 m². Im Erdgeschoss des Hauses sind ein Flurbereich, das Wohnzimmer, ein Zimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur mit Arbeitsecke, zwei Zimmer und ein Duschbad. Im Haus ist eine Gastherme (ist defekt). Im Nebengebäude sind ein kleiner Flur, ein Zimmer, ein WC. Im Zimmer ist ein älterer Ofen (lange nicht benutzt). Das Anwesen war die letzten Jahre nicht mehr bewohnt. Es besteht generell Sanierungsbedarf und Instandhaltungsstau. Das Wasser ist abgestellt, da es an einem Waschbecken-Bereich leckt.
Nutzen Sie diese einmalige Chance!
Gestalten und sanieren Sie dieses einzigartige Gebäudeensemble zu einem charmanten Wohndomizil mit romantischem Freisitz.

HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: nicht erforderlich (Denkmalschutz-Objekt)

PROVISIONSHINWEIS UND HAFTUNG:
Kommt es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über diese Immobilie, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Firma myhouse-immobilien e.K., in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamt-Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben, gegebenen Informationen und Objektunterlagen wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Lage

Neuenheim

Spitzenlage Heidelberg

Zu einem der attraktivsten Stadtteile von Heidelberg zählt Neuenheim. Ganze Straßenzüge herrschaftlicher Gründerzeitbauten und viele prachtvolle Villen prägen diesen Ortsteil. Insbesondere auch die Wohnlagen direkt an der Uferstraße bei der Neckarwiese und unterhalb des Heiligenbergs am Philosophenweg und der Bergstraße ziehen zahlungskräftige Immobilienkäufer an.

Dabei hat Neuenheim seinen ursprünglich dörflichen Charme als ehemaliges Bauern-, Fischer- und Winzerdorf um den Neuenheimer Marktplatz erhalten. Am Marktplatz, an dem der bei den Anwohnern beliebte Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten stattfindet, steht die alte Johanneskirche, die ursprüngliche Dorfkirche von Neuenheim. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet man im Bereich der Ladenburger Straße und hauptsächlich in der Brückenstraße. Hier liegt auch die Verbindung über die Theodor-Heuss-Brücke zur Altstadt und dem Hauptverkehrsknotenpunkt von Heidelberg, dem Bismarckplatz.

Für Erholung und Freizeitspaß steht die großflächige Heidelberger Neckarwiese. Herrlich auch zum Flanieren und das mit einer schönen Aussicht auf das Schloss, die Altstadt und den Hafen vom Motor-Yacht-Club Heidelberg. In Neuenheim kann man aber auch den weltberühmten Philosophenweg entlang spazieren. Ein einzigartiger Platz mit Blick über Heidelberg und bis in die Rheinebene sowie beim Beobachten der Heidelberger Schlossbeleuchtung.

Heute Wohnen in Neuenheim über 13.000 Einwohner. Neben dem Heidelberg Zoo und dem Botanischen Garten findet man zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Neuenheimer Feld, in welchem naturwissenschaftliche Institute und Forschungseinrichtungen mit Weltruf und wichtige Teile des Universitätsklinikums angesiedelt sind. Und nicht zu vergessen, in Neuenheim sind große Bereiche der Ruprecht-Karls-Universität Heidelberg, welche die älteste Universität Deutschlands ist.