Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

– Vermietet –

Neubau-Haus mit Terrasse und 2 Stellplätzen!

Mieten | Wohnen

Neubau-Haus mit Terrasse und 2 Stellplätzen!

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 5

Stellplätze: 2

Miete: 1.500 €

Vermietet wird eine ganz neue Doppelhaushälfte. Termin Erstbezug/Vermietung zum 1.4.2022.

Das Haus ist Teil eines neuen Gebäudeensembles, in welchem noch eine weitere Doppelhaushälfte und eine 3-Zimmer-Wohnung vermietet werden.

Das angebotene Haus hat 5 Zimmer und eine ca. 14 m² große Terrasse (keine große Gartenfläche). Die beiden Pkw-Stellplätze sind direkt neben dem Gebäude.

Die Bau- und Innenausstattung ist hochwertig und sehr ansprechend, u.a.: Fassade mit Wärmedämmverbundsystem; 3-fach verglaste, weiße Kunststoff-Fenster; Rollläden (elektrisch am Wohnzimmer); Wärmepumpen-Heizung; Fußbodenheizung; moderne Haustreppe aus Stahl und Holzstufen; großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche; Gäste-WC; beides großformatig gefliest; schicke Laminatböden/Landhausdielen in den Zimmern; Sichtschutz zur Nachbarterrasse; Netzwerkkabel im Gebäude.

Das Haus ist komplett unterkellert; viel Platz zum Abstellen.

Telefon/Internet/Fernsehen: Das Haus verfügt über Telekom-Anschluss.

Eckdaten zum Mietverhältnis:
– Katze erlaubt.
– Monatliche Kaltmiete: 1.500 EUR
– Monatsmiete 2 Pkw-Stellplätze: 100 EUR ( 2 x 50 EUR)
– Staffelmietvertrag: 3 % Mieterhöhung alle 2 Jahre
– Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 EUR
– Stromkosten/mit Wärmepumpe: rechnet der Mieter direkt mit einem Versorger ab
– Kaution: 2 Monatsmieten
– Mietvertragslaufzeit: mindestens 24 Monate (Kündigungsausschluss seitens Vermieter und Mieter)

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweistyp Bedarfsausweis; Baujahr 2021; Wesentlicher Energieträger Strom; Endenergieverbrauch 23 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse A+

Die Lage

Neckargemünd

In Neckargemünd, welches mit seiner schönen Altstadt und der reizvollen Lage am Fluss ein bevorzugter Wohnort und beliebtes Ausflugsziel in unmittelbarer Nachbarschaft Heidelbergs ist. Das historische Neckargemünd, die romantische Bergfeste Dilsberg und das traumhafte Neckartal mit seinen Burgen sind auch Anziehungspunkt für zahlreiche Touristen.

Heidelberg ist mit dem Pkw oder dem Bus gut zu erreichen. Optimal ist auch die regionale und überregionale Anbindung über die Bahn- bzw. S-Bahnstation in Neckargemünd. Wer die Natur mag, nutzt den berühmten Neckarrad- und Wanderweg entlang einer traumhaften Flusslandschaft.