Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

– Verkauft –

Repräsentatives Wohnhaus mit drei Garagen in Top-Lage!

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Repräsentatives Wohnhaus mit drei Garagen in Top-Lage!

Grundstück: ca. 491 m²

Zimmer: 6 + Raum im UG

Garagen: 3

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohngebäude mit drei Garagen und einem hochwertig angelegten Außenbereich. Das freistehende Haus ist stattliche 10 m breit und 11 m lang. Auf zwei großzügigen Etagen mit 6 Zimmern verteilen sich ca. 155 m² Wohnfläche. Terrassen- und Balkonflächen kommen noch dazu. Im teilweise ausgebauten Untergeschoss stehen zusätzlich ein ca. 29 m² großer Arbeits-/Gästeraum sowie ein Saunabereich mit Dusche zur Verfügung. Der aktuell ungenutzte Steildachraum bietet weiteres Flächenpotenzial.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ca. 29 m² groß und über eine Segmentbogenöffnung mit dem Kaminzimmer (ca. 21 m²) verbunden. Der formschöne Kamin hat eine verlängerte Sitzbank aus echtem Schiefer. Beide Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das sich anschließende Esszimmer hat einen hellen Marmorboden. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Auch ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die Terrasse ist großzügig und ansprechend gefliest. Der Garten ist mit Wiese, Büschen und Blumenbeeten traumhaft schön angelegt.
Zum Obergeschoss führt eine schicke Marmortreppe. Auch hier finden Sie hochwertige, gepflegte Parkettböden. Zwei der vier Schlafzimmer haben Zugang zum hausbreiten Balkon mit Blick in den herrlichen Garten. Das Tageslichtbad hat eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und WC. Der Dielenbereich im Obergeschoss ist äußerst großzügig gestaltet.
Das Dachgeschoss mit viel Fläche hat einen massiven, glatten Deckenboden und ist zwischen den Sparren wärmegedämmt.
Die Treppe zum Untergeschoss ist mit Marmor belegt. Der Flur hat Wohnraumtüren, Heizkörper und wohnlich gestaltete Wände/Decken. Der ausgebaute Raum mit 29 m² hat ein großes Fenster mit terrassiertem Fensterschacht. Neben der Sauna mit Dusche gibt es einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und den Heizraum. Alle Räume mit Fliesenboden.
In 2008 wurde eine neue Öl-Heizung und mit Kunststoff-Tanks (6000 Liter) installiert. 2013 hat das Dach eine neue Tonziegel-Eindeckung erhalten und wurde mit Dämmung versehen. 2014 wurde fast das gesamte Obergeschoss mit neuem Parkettboden ausgestattet. Auch der Fassadenanstrich und die Außenanlage mit großen Pflasterbereichen sind vor einigen Jahren erneuert worden.
Entspanntes Parken – drei Garagen und viel Platz vor den Garagen!

ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Baujahr 1979; Wesentlicher Energieträger Öl; Endenergieverbrauch 157,3 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse E

PROVISIONSHINWEIS UND HAFTUNG:
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Die Lage

Ketsch

Dieses besondere Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Ketsch. Ketsch ist einer der schönsten Flecken im Rhein-Neckar-Kreis und ein Paradies für Naturfreunde und Tierliebhaber. Ein Ort mit einem ganz besonderem Erholungswert. Spazieren Sie am Altrhein oder entdecken Sie die artenreiche Pflanzen- und Tierwelt der Rheininsel und des Karl-Ludwig-Sees. Erkunden Sie die herrlichen Naturschutzgebiete zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Lassen Sie sich von der Idylle des Anglersees verzaubern. Ketsch ist eine Gemeinde im Nordosten von Baden-Württemberg in der Metropolregion Rhein-Neckar. Unmittelbar angrenzend ist die Stadt Schwetzingen. Nach Heidelberg sind es nur ca. 14 km und nach Mannheim ca. 18 km, gute Busverbindungen zu beiden Städten. Überregionale Ziele erreichen sie über zwei nahe gelegene Autobahn-Anschlussstellen, A6 und A61.