Erfahrungen & Bewertungen zu Stephan Herwig

Helle Wohnung mit Dachterrasse und Einbauküche

Mieten | Wohnen

Helle Wohnung mit Dachterrasse und Einbauküche

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 72 m²

Miete: 792 €

Einbauküche

Vermietet wird eine schicke 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon (Dachterrasse) mit traumhaftem Ausblick. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Auf Grund der großen Fenster und der hellen Wohnungsausstattung wirkt alles sehr angenehm. Das echte Holzparkett wurde erst vor einiger Zeit neu aufgearbeitet; Türen, Wände und die Paneele der verkleideten Decken weiß gestrichen.

Im Wohnzimmer ist neben der gemütlichen Sitzecke auch genügend Platz für einen Esstisch. Aus den beiden Schlafzimmern hat man eine tolle Aussicht. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Oberlicht. Die vorhandene Einbauküche stellt der Vermieter zur Verfügung. In der Küchenzeile ist auch die Waschmaschine integriert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl.

Lage: Ganz im Süden von Heidelberg in Rohrbach-Hasenleiser. Direkt am Gebäude führt ein schöner Spazier-/Fahrradweg entlang.

Daten zum Mietverhältnis:

  • HUND/KATZE sind hier nicht erlaubt
  • zu vermieten ab 1. März 2023
  • Monatsmiete: 792 Euro
  • Monatsmiete TG-Platz: 60 Euro
  • Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 250 Euro inkl. Heizung
  • Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab
  • Kaution: 2 Mieten (1.704 Euro)

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Baujahr 1969; Wesentlicher Energieträger Fernwäreme; Endenergieverbrauch 141,9 kWh/(m² *a); Energieeffizienzklasse E

Die Lage

Rohrbach

Nah an Weinbergen

Rohrbach liegt nur etwa drei Kilometer südlich von der Heidelberger Altstadt. Die Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum und nach außerhalb sind sehr gut. Neben der guten Bus- und Straßenbahnanbindung ist auch der Zubringer zur Autobahn A 5 schnell erreicht. Der Rohrbachmarkt ist ein öffentlicher Verkehrsknotenpunkt und der alte Kern von Rohrbach mit zahlreichen kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die Versorgungsqualität auch mit größeren Einkaufszentren in Rohrbach-Süd ist ebenfalls sehr gut. Im Gewerbegebiet Rohrbach-Süd sind Verbrauchermärkte wie das Einkaufszentrum Kaufland, Media Markt, Wohnland Breitwieser, Dänisches Bettenlager, Baumarkt OBI. Auf den Gewerbeflächen befinden sich neben Industriebetrieben wie dem Baustoffhersteller ETERNIT auch mehrere Dienstleistungs- und Handelsbetriebe angesiedelt.

Im Stadtteil Rohrbach leben heute ca. 16.000 Einwohner. Schöne gewachsene Wohngebiete grenzen hier teilweise unmittelbar an Felder und Weinberge. Die Rohrbacher Winzer blicken auf eine lange Weinbautradition zurück. Rohrbach ist eine der ältesten Weinbaugemeinden an der Badischen Bergstraße. Beliebt ist der Erlebniswanderweg „Wein und Kultur“ durch die Rohrbacher Weinberge mit viel Natur und traumhaften Ausblicken.

Ein gelungenes Beispiel für attraktiven Wohnraum in Heidelberg ist das sogenannte „Quartier am Turm“, welches vor einigen Jahren auf dem Gelände der ehemaligen Waggonfabrik Fuchs in Rohrbach entstanden ist. Ein abwechslungsreiches Wohnquartier aus Stadthäusern, Reihenhäusern und zahlreichen Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Genauso die Seniorenwohnanlage Bethanien Lindenhof und Concerto gross in Rohrbach mit 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen.